Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Piet Heinstraat 23

2182XG Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Piet Heinstraat 23 Hillegom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ HANTEREN BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS! Royaal woonhuis met veel leefruimte en prachtige tuin! Deze ruime woning is omstreeks 1910 gebouwd, in 2002 geheel gemoderniseerd, fors uitgebreid en heeft een ruim woonoppervlak van ca. 140 m2. De woning beschikt over een aantrekkelijke en riante leefruimte op de begane grond waarbij de woonkamer en woonkeuken een oppervlakte hebben van maar liefst ca. 72 m2. Verder is de woning gelegen op een ruime kavel eigen grond van 313 m2, met een zijtuin en aan de achterzijde een - op het westen gesitueerde - tuin met een ruime houten berging (ca. 12 m2). De diepe achtertuin (ca. 12 m x 12 m) is een waar buitenparadijs: fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon. De royale afmetingen bieden ruimte voor een groot opzetzwembad (vanaf ca. 5 meter) of een trampoline — perfect voor zomerse dagen. De tuin is volledig omgeven door houten schuttingen en biedt daardoor veel privacy. Aan de zij- en voorkant van de woning is een passend ijzeren hekwerk aanwezig. De woning heeft verder een uitstekende en rustige ligging en hierdoor bijzonder kindvriendelijk met speeltuin 'om de hoek' en het centrum/winkelgebied van Hillegom, welke op 5 minuten loopafstand is gelegen. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, diverse sportclubs (voetbal, tennis en gym) zijn door de centrale ligging van het pand lopend te bereiken. Met het NS-station op ca. 1.000 meter en bushaltes nabij, zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend te noemen: in ca. 20 minuten bent u met de bus in het centrum van Haarlem. De Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn met de auto in een kwartier te bereiken. De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Begane grond: Zijentree met een fraaie voordeur die toegang geeft tot de woning, de hal met luxe toilet met vrij hangend closet (in 2025 vernieuwd). Het toilet is uitgevoerd met modern sanitair en tegelwerk met nis. Vanuit de hal een buitendeur naar de tuin. Vanuit de hal een glasdeur naar de riante woonkamer. De tuingerichte woonkamer met speelse indeling, beschikt aan drie zijden over raampartijen en heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. Aan de achterzijde een brede pui met aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer de open trap met toegang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde de woonkeuken van circa 22 m2. De woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een donker front en diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur en afgewerkt met een fraai licht aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een vaste kastenwand waarin zich ook de meterkast bevindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een tweede toegang tot de straat via een solide, deelbare deur. 1e verdieping: Een brede overloop met aan de voorzijde - via opstapje te bereiken - een ruime slaapkamer, welke is voorzien van een brede dakkapel. De ruime en lichte badkamer, welke compleet is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrij hangend closet. De moderne badkamer is voorzien van wit sanitair en uitgevoerd met licht wandtegelwerk en antraciet gekleurde vloertegels. Aan de achterzijde bevinden zich een royale 2e en 3e slaapkamer, welke beiden uitgevoerd zijn met een dakkapel. Zolderverdieping: Deze ruime verdieping, met een stahoogte van ca. 2 m. in het midden, biedt de nodige bergruimte en eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer na het plaatsen van een vaste trap. Naast de bergruimte hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas HR 2023). Bijgebouw berging: De ruime berging van ca. 12 m2 is ca. 4 m. breed en ca. 3. m. diep. De berging biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een lichte PVC vloerafwerking, afgewerkt met hoge plinten. * Diverse glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen aangebracht in de woning. * Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Duurzaamheid: De woning is in 2002 tijdens de ingrijpende herbouw/renovatie voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede isolatieglas. Recent is de c.v.-combiketel vernieuwd en zijn er op de woning 11 zonnepanelen aangebracht met een totaal wattpiek vermogen van 4620 Kwh. De woning beschikt hierdoor over een aantrekkelijk energielabel A. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een uitstekende, centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.