Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Prinses Irenelaan 22

2181CZ Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.622

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 22 Hillegom
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Geschakelde halfvrijstaande villa, royaal qua woonoppervlakte èn royaal qua voor- en achtertuin, veel privacy en toch lekker centraal in het dorp. Het geheel is degelijk gebouwd en goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime garage, een onderhoudsarme achtertuin, een zeer ruime lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. De woning is in 2002 gebouwd en met het gunstige energielabel A ben je goed op de toekomst voorbereid! De indeling: Voortuin met voldoende plaats voor 4 auto's, ideaal ook voor als je (in de toekomst) elektrisch wil gaan rijden. Entree met ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet, openslaande deuren naar de zeer ruime en extra brede woonkamer. De lichte visgraatparketvloer benadrukt de grote oppervlakte, hier is plaats voor meerdere zithoeken of een speelhoek en een grote tafel. Lekker cocoonen bij de (gas)haard met zicht op de grote achtertuin is natuurlijk ook heel prettig. Via een tweede set openslaande deuren kom je uit in de woonkeuken die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die aansluit op de garage. In de bijkeuken is plaats voor wasmachine, droger etc. De praktische kelder biedt voldoende ruimte voor alles wat je niet direct nodig hebt en de ruime garage is natuurlijk ook een plus. In de tuin, bereikbaar via de poort, woonkamer en keuken, is het heerlijk toeven met alle vrijheid om je heen. Circa 33 meter diep op het zuidwesten en 13,5 meter breed, dus ook hier alle ruimte voor eventuele speeltoestellen, terrassen, moestuin enzovoort. Achter in de tuin is een trampoline aanwezig en een ruime schuur. Twee grote elektrische zonneschermen bieden veel bescherming en gezelligheid op het terras. 1e etage: overloop met toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde met een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en wastafel. Aparte slaap-/werkkamer en aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Aan deze kamer is ook nog een luxe kastenkamer verbonden. 2e etage: via schaartrap te bereiken zolderruimte over de gehele lengte, eventueel kunnen hier ook nog kamers worden gerealiseerd. Om de hoek liggen scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Station Hillegom is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Hillegom zelf is een gezellig dorp, omringd door de bollenvelden en vlakbij natuur- en recreatiegebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand. Het centrum van Hillegom biedt leuke horecagelegenheden, boetieks en een markt. Ideaal voor wie landelijk wilt wonen zonder de gemakken van een stad te missen! *Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 209m2, overige inpandige ruimte: 50m2, inhoud: 865m3, perceeloppervlakte 765m2. - C.v.-gas Remeha Calenta 2020 - Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, energielabel A - Keuken, bijkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming - Boven zijn aan de achterzijde alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Heerlijk rustig en stil wonen, maar met de reuring van het dorp om de hoek: scholen, speeltuin, winkels, restaurants, zwembad en park - Parkeren op eigen terrein, in de garage of op het pad, waar 4 auto's kunnen staan - Kortom heerlijk rustig wonen met alle ruimte om je heen! - Oplevering in overleg. **English: What a wonderful home! A semi-detached villa offering generous living space as well as spacious front and back gardens, plenty of privacy, and yet ideally situated in the heart of the village. The property is solidly built, beautifully maintained, and equipped with every modern convenience. There’s a large garage, a low-maintenance rear garden, a spacious and bright living room, and a cosy kitchen-diner. Built in 2002 and boasting an excellent energy label A, this home is well prepared for the future! Layout: The front garden offers ample parking for four cars – ideal if you plan to drive an electric vehicle in the future. Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, and modern toilet, leading through French doors to the very spacious and extra-wide living room. The light herringbone parquet flooring highlights the impressive space, providing room for multiple seating areas, a play corner, and a large dining table. Relax by the (gas) fireplace while enjoying views of the large rear garden. A second set of French doors opens to the kitchen-diner overlooking the garden. From the kitchen, you can access the utility room, which leads into the garage. The utility room houses the washing machine, dryer, and more. A practical cellar offers storage for less frequently used items, while the generous garage adds further convenience. The garden, accessible through the gate, living room, and kitchen, is the perfect spot to relax in complete privacy. Measuring approximately 33 metres deep and 13.5 metres wide, facing southwest, it offers plenty of space for play equipment, terraces, or a vegetable garden. At the back of the garden there’s a trampoline and a spacious shed. Two large electric awnings provide ample shade and create a pleasant atmosphere on the terrace. First floor: Landing with toilet and two bedrooms at the rear, plus a bathroom with a walk-in shower and washbasin. Separate bedroom/study, and at the front the large master bedroom with its own bathroom including bath, separate shower, toilet, and double washbasin. This room also connects to a luxurious dressing room. Second floor: Accessible via a loft ladder, this full-length attic space provides the potential to create additional rooms if desired. Location: Nearby are schools, shops, supermarkets, and sports clubs. Hillegom railway station is easily accessible, as are the main roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Hillegom is a charming village surrounded by flower fields and close to nature and recreational areas such as the Amsterdam Water Supply Dunes and the beach. The village centre offers a variety of cafes, boutiques, and a weekly market — ideal for those who want to enjoy a countryside lifestyle without missing the conveniences of the city! Details: Living area: 209 m², other indoor area: 50 m², volume: 865 m³, plot size: 765 m² Central heating: Remeha Calenta (2020) Well insulated: double glazing, floor, roof, and wall insulation, energy label A Underfloor heating in kitchen, utility room, and bathrooms Rear-facing upstairs rooms equipped with electric shutters Peaceful, quiet living environment just around the corner from village amenities: schools, playground, shops, restaurants, swimming pool, and park Parking on private grounds — in the garage or on the driveway for up to four cars In short, a superbly spacious and peaceful home where you can truly unwind! Handover by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
441 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.