Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ringoever 25

2181NB Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ringoever 25 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, in alle rust én met de Randstad binnen handbereik. In de geliefde wijk Ringoevers in Hillegom staat deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 170 m² te koop. Een modern familiehuis met vier kamers (vijf slaapkamers), een ruime badkamer met zowel bad als douche en een zonnige tuin op het westen. En dat alles met een vrij uitzicht over de Ringvaart — een unieke combinatie van comfort, rust en wonen op een toplocatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Hillegom biedt deze woning een perfecte balans tussen een serene woonomgeving en centrale ligging. Werken in de Randstad en thuiskomen in je eigen oase van rust? In deze woning is het mogelijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in Leiden, Haarlem of Amsterdam, terwijl je dagelijks geniet van het uitzicht over het water. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Highlights van deze woning! - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar: 2018 - Energiezuinig en toekomstbestendig : energielabel A, 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie. - 3 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. - Schilderwerk buitenkozijnen en houtwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf (Aug’2024) - Ruime en stijlvolle leefruimte – dankzij 1,5 meter uitbouw aan achterzijde. - Open keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het westen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur De indeling is als volgt: Begane grond – Licht, ruimte en luxe De entree leidt naar een verzorgde hal met een modern toilet, een eigentijdse meterkast en een ruime, afgesloten berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die direct in het oog springt dankzij de dubbele tuindeuren met zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en moderne afzuigkap – een droom voor iedere thuiskok. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer in een moderne, neutrale kleur, waarbij de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De bamboe lamellen aan de achterzijde zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. 1e verdieping – Slaapcomfort met uitzicht De trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger dankzij de houtlook afwerking en dichte treden – mooi én praktisch, met een antislip-laag en krasvaste toplaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor verduistering, maar ook voor optimale rust en privacy. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand toilet, dubbele wastafel met meubel, comfortabele ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle, hotelwaardige sfeer. De masterbedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: openslaande deuren naar een Frans balkon bieden hier een schitterend uitzicht over de Ringvaart. Word wakker met zicht op het water – elke dag weer. 2e verdieping – Vrij in te delen met zicht op de Ringvaart De tweede verdieping is een indrukwekkende ruimte die volledig afgewerkt is met een hoogwaardige laminaatvloer en een strak wit afgewerkte kap. Ook hier geven openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot een Frans balkon met uitzicht over de Ringvaart en een overvloed aan daglicht. De nokhoogte van 4,10 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in inzicht in te richten – bijvoorbeeld met twee extra slaapkamers, een luxe werkkamer of zelfs een tweede badkamer of mezzanine. In de aparte technische ruimte vind je de wasmachine-aansluiting en afvoer, de CV-Combinatieketel (Intergas, 2017), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan de Ringvaart De onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase, waar elk seizoen iets in bloei staat. Van kleurrijke voorjaarsbollen tot wintergroene accenten – deze tuin, met verschillende terrassen, is het hele jaar door een plek om van te genieten. Of je nu graag tuiniert of juist tot rust komt met een boek en uitzicht op het water, in deze woning kan het allemaal. Praktisch gemak wordt versterkt door de aanwezigheid van een achterom, buitenberging en elektra aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een buitenkraan. De vrije ligging aan de Ringvaart biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar je stapt ook zo het water op met een SUP of kano. Het buitenleven begint direct bij je woning. Hillegom Hillegom is een aantrekkelijk dorp met een centrale ligging en een duidelijke oriëntatie op de Randstad. De woonplaats biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: er is een NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag, en ook de busverbindingen zijn uitstekend. De reistijd naar Schiphol bedraagt ongeveer 15 minuten met de auto. Daarnaast ligt Hillegom op korte fietsafstand van de duinen en het strand, wat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de strategische ligging is Hillegom bijzonder geschikt voor forenzen die in de Randstad of op Schiphol werken. Een bijkomend voordeel is dat het dorp nauwelijks hinder ondervindt van vliegtuiglawaai. Samengevat Deze woning biedt niet alleen ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook een unieke ligging aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt. Een modern familiehuis met karakter en klasse, ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuiskomt voor rust, ruimte en kwaliteit. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een instapklare luxe woning met veel ruimte, een zonnige tuin, meerdere slaapkamers én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Ringoever 25 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
606 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.