Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Ringvaartlaan 36

2181NG Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Ringvaartlaan 36 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne, tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning in de populaire woonwijk "de Ringoevers". Deze woning is gelegen in de geliefde wijk De Ringoevers, omringd door water en groen. Hier ervaar je elke dag dat fijne “thuiskomen”-gevoel. Denk: openslaande tuindeuren, een zonnige tuin, luxe keuken en energielabel A. Dit is zo’n huis dat je móét voelen. Kom kijken en laat je verrassen – plan vandaag nog je bezichtiging. Highlights op een rij: * Bouwjaar 2018 – modern, duurzaam en volledig geïsoleerd * Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk De Ringoevers * Luxe open keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep met berging en achterom * 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 3e slaapkamer * Energielabel A + 5 zonnepanelen = lage energielasten Omgeving: De Ringoevers staat bekend om zijn brede lanen, groene karakter en fijne burenmix. Hier wonen gezinnen, stellen en forensen harmonieus samen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het centrum van Hillegom. Met uitstekende verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zit je hier bovendien verrassend centraal. En wil je uitwaaien? Binnen no-time sta je in de duinen of op het strand. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is ruim en strak afgewerkt, met modern toilet met fonteintje en handige trapkast. Via de glasdeur loop je de leefruimte in. Aan de voorzijde vind je de keuken: strak wit, greeploos en afgewerkt met een marmerlook composiet blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen, de vloerverwarming zorgt voor warme voeten en via de deur stap je zo de tuin in. 1e verdieping: Boven wacht een slimme indeling. Aan de voorzijde een fijne slaapkamer en een separaat toilet – praktisch en comfortabel. De badkamer is fris, modern en stijlvol. Een ruime inloopdouche met glaswand, strak wastafelmeubel en designradiator maken dit een plek om even écht tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de royale tweede slaapkamer, met twee grote dakramen die het licht prachtig binnenlaten. Op de overloop vind je bovendien een ruime inloopkast – ideaal voor kleding, opslag en opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2018) en mechanische ventilatie unit. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open canvas. Nu ingericht als praktische wasruimte, maar met gemak om te toveren tot een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de hoogte tot in de nok voelt deze verdieping extra ruim en luchtig. Het dakkapel aan de voorzijde geeft karakter, terwijl de bergruimte onder het schuine dak verrassend veel plek biedt. Met een dakraam erbij creëer je hier een lichte, volwaardige kamer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating en houten schuttingen. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn na een lange dag. Achterin staat een praktische berging met elektra en via de achterom ben je zo weer op pad. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zó weg. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.