Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Roland Holstheem 6

2182WG Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.914

Fotogalerij

Roland Holstheem 6 Hillegom
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZOEK ONS OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 MEI VAN 11 UUR TOT 12 UUR ! Via email dient u zich hiervoor wel te laten registreren ! U ontvangt dan alle info over de woning via MOVE. ‘Ruimtelijke split-level woning met vide, twee slaapkamers, balkon, diepe voor- en achtertuin en volop mogelijkheden op een rustige plek in Hillegom’ Aan het Roland Holstheem in Hillegom staat deze verrassend ruimtelijke woning met een speelse indeling, een lichte woonkamer met vide, twee slaapkamers, een balkon en zowel een diepe voortuin als achtertuin. Een huis met een eigen karakter, waar de hoogte, de open trap en de grote raampartijen direct zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 81 m², een balkon van circa 5 m² en een externe berging van circa 5 m². De inhoud bedraagt circa 311 m³. De ligging is rustig en groen. Hierdoor ontstaat er direct een prettig gevoel van privacy. In de voortuin staat bovendien een praktische schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig en de omgeving heeft een gemoedelijke, kindvriendelijke uitstraling. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot de eenvoudige badkamer, het separate toilet en de woonruimte. De woonkamer is absoluut het hart van de woning. Door de vide, de hoge nok en de grote raampartij aan de achterzijde voelt deze ruimte bijzonder licht en open aan. De karakteristieke open trap en de gemetselde schouw geven de woonkamer een duidelijke jaren ’70 uitstraling en maken de ruimte speels en sfeervol. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel, met zicht op de groene zonnige achtertuin. Aangrenzend ligt de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd zonder apparatuur maar biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht en uitzicht op het groen van de voortuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Het separate toilet ligt praktisch naast de entree. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met zicht op de vide. Dit geeft ook boven een fijne ruimtelijke beleving en zorgt voor een mooie verbinding met de woonkamer beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en bieden verschillende indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder-/logeerkamer of werkruimte. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en uit te kijken over de voortuin. De achtertuin is prima qua diepte en groen aangelegd. Door de afmeting is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, te tuinieren of juist een fijne speelplek te maken. De voortuin is eveneens ruim en draagt bij aan het vrije, groene gevoel rondom de woning. Samen met het balkon en de berging maakt dit de buitenruimte bijzonder compleet. De woning biedt veel potentie voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. De basis is prettig: een speelse indeling, veel licht, een groene tuin, twee slaapkamers en een rustige ligging. Met modernisering naar eigen smaak kan hier een heel fijne woning worden gerealiseerd. De ligging in Hillegom is praktisch en prettig. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hillegom zijn goed bereikbaar. Ook het station, uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag én de stranden en duinen liggen op korte afstand. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch centraal in de Bollenstreek. Pluspunten: • Speelse woning met vide en hoge nok • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Diepe achtertuin en royale voortuin • Praktische externe berging in de voortuin • Badkamer op de begane grond • Rustige, groene ligging • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren ZEER BELANGRIJKE EXTRA INFORMATIE: Aangezien de verkoop onder bewindvoering plaatsvindt, zullen de volgende clausules in ieder geval in de koopakte worden opgenomen: • De woning wordt verkocht op basis van een “as is, where is”-clausule, wat inhoudt dat verkoper/bewindvoerder na levering geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper is hiervan op de hoogte en accepteert dit. • Er worden tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule, een voorbehoud toestemming kantonrechter en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Notariskantoor Voorhout is door de bewindvoerder aangewezen als projectnotaris voor de afhandeling van deze verkoop. Oplevering in overleg; voor verkoper kan deze plaatsvinden direct na verkrijging van toestemming van de kantonrechter. De vraagprijs voor dit mooie project is € 398.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.