Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Schaepmanlaan 62

2181VT Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Schaepmanlaan 62 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van de Schaepmanlaan, met aan de achterzijde prachtige doorkijk over waterpartij, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een verrassende indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De woning biedt veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping, en ligt bovendien op een fijne locatie met vrij uitzicht aan voorzijde en aan de achterzijde fantastisch uitkijkend over het water. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettig ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht richting het water. De nette keuken met praktische bijkeuken sluit praktisch aan op de living. Op de begane grond bevindt zich verder nog een tuin/werkkamer en ruime slaapkamer met eigen douche, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Verder is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van bv de fietsen, welke ook van binnenuit bereikbaar is. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan een besloten waterpartij en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. Een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Daarmee biedt Schaepmanlaan 62 een uitstekende basis voor kopers die ruimte, ligging en potentie weten te waarderen. De woning is centraal gelegen nabij, sportaccommodaties, verschillende (basis)scholen en het dorpscentrum. Op korte afstand heb je het station van Hillegom en met de auto zijn de diverse uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Indeling. Parterre (81.02m2): hal met toilet en fontein en garderobe kast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin, tuin/werkkamer eveneens met schuifpui naar achtertuin, toegang tot de slaapkamer welke is v.v. een doucheruimte, en aparte berging. 1e etage (54.07m2): overloop met bergkast en toegang tot de vliering, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met dakraam en v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet. * Van de schaepmanlaan62.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 312m2. Bouwjaar 1976 * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met verrassende indeling * Slaapkamer en douche op de begane grond * Eventueel is slaapkamer op begane grond terug te brengen tot garage * Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping * Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren * Geen directe achterburen * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op het water * Openbaar parkeren in de straat alsook een parkeerplaats op eigen terrein * In geliefde woonwijk gelegen, in kindvriendelijk gedeelte, veel groen en toch heel centraal * Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, sport en openbare voorzieningen zoals bushalte en treinstation * Bouwtechnische keuring ter inzage * Energielabel D * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.