Direct naar de inhoud
Logo van Danny de Makelaar

Valckslootlaan 8

2181TR Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Valckslootlaan 8 Hillegom
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See below for English Ben jij op zoek naar een ruime woning in de Bollenstreek? Dan is deze hoekwoning in Hillegom precies wat je zoekt! Deze woning heeft een ruime woonkamer met gesloten keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer/praktijkruimte, een vernieuwde badkamer (2024), een zonnige tuin op het zuid-westen, een eigen oprit én een garage. Kortom een heerlijk huis om in te wonen! Over de buurt: Deze eindwoning ligt middenin de bollenstreek, in het knusse Hillegom. Het dorpscentrum bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. Ook zijn de kinderopvang, diverse basisscholen en een zwembad op loopafstand van de woning. Het treinstation is op fietsafstand voor een snelle verbinding richting Haarlem/Amsterdam en Leiden/Den Haag. In het voorjaar is Hillegom zeer kleurrijk vanwege de volle bollenvelden, wat het een prachtige plek maakt om te wonen. Ben je meer van het strand? Ook dit is vlakbij te vinden bij de Langevelderslag. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan weerskanten. Naast de woonkamer is de tweede garage omgebouwd en betrokken bij de woning. Op dit moment biedt deze ruimte een perfecte kans op een studeer- of werkkamer of zelfs praktijk aan huis. De zonnige tuin op het zuid-westen is te betreden vanuit de keuken én vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Doordat de woning ook over een ruime voortuin beschikt, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! De keuken is aan vernieuwing toe. De eerste aanzet was al gezet door gipsplaten aan het plafond te bevestigen, maar er moet nog worden gestuct. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, namelijk een oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met wokbrander. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn één slaapkamer en de vernieuwde badkamer gelegen. Deze badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn uiteraard ook in te richten als kantoor of hobbykamer. Tweede verdieping: De trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime slaapkamer en voldoende opslagruimte. Deze ruimte is op dit moment nog kaal en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Kortom; over ruimte in deze woning niet te klagen! Deze woning kan volledig naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Door de ruimte, garage, en uitstekende ligging biedt deze woning een perfecte basis voor een prachtig thuis. Heb je interesse in een bezichtiging? Vraag deze dan aan via de button 'neem contact op'. Om het nog even extra fijn te maken: deze woning is ook in het weekend te bezichtigen! Kenmerken van deze woning: * In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten * Ruime woning van maar liefst 147 m2 * Mogelijkheden voor een praktijk aan huis * Vernieuwde badkamer (2024) * CV ketel uit 2018 * Middenin de Bollenstreek * Eigen oprit én garage * Zonnige achtertuin op het zuid-westen * Perfecte woning voor doorstromers met een gezinswens ENGLISH Are you looking for a spacious home in the Dutch bulb-growing region (de "Bollenstreek")? Then this end-of-terrace house in Hillegom could be exactly what you’re looking for! This property features a spacious living room with a separate kitchen, four bedrooms, a study room/home office, a recently renovated bathroom (2024), a sunny south-west facing garden, a private driveway, and a garage. In short, a wonderful home to live in! About the area: This end-of-terrace house is located in the heart of the famous bulb-growing region, in the charming town of Hillegom. The town centre is just a 10-minute walk away and offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, and cafés/restaurants. Childcare facilities, several primary schools and a swimming pool are also within walking distance. The railway station is easily accessible by bicycle, providing fast connections to Haarlem/Amsterdam and Leiden/The Hague. In spring, Hillegom becomes particularly vibrant due to the colourful flower fields, making it a beautiful place to live. Prefer the beach? The coast is also nearby, with Langevelderslag just a short distance away. Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with access to the toilet and the living room. The living room is exceptionally bright thanks to large windows on both sides. Next to the living room, the second garage has been converted and incorporated into the house. This space currently offers an excellent opportunity for use as a study room, home office, or even a home-based practice room. The sunny south-west facing garden can be accessed both from the kitchen and from the living room via French doors. As the property also includes a generous front garden, there is always a spot to enjoy the sun! The kitchen is ready for refurbishment. Initial preparations have been made with plasterboard installed on the ceiling, although it still requires plastering. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a four-burner gas hob with wok burner. First floor: On the first floor are three bedrooms located. At the front of the property, you will find one bedroom and the recently renovated bathroom. The bathroom features a toilet, walk-in shower, and a washbasin. Two additional well-proportioned bedrooms are located at the rear, and these can of course also be used as a home office or hobby room. Second floor: The stairs lead to the loft floor, which offers a spacious fourth bedroom and a lot of storage space. This area is currently unfinished and can be fully customised to suit your needs. In short, this property offers an abundance of space! This home can be fully modernised to your own taste. With its space, garage, and excellent location, it provides the perfect foundation for a beautiful family home. Interested in arranging a viewing? Simply request one via the “contact us” button. To make it even more convenient, viewings are also available at the weekend! Key features of the property: - Located in a pleasant and family-friendly neighbourhood with all amenities within walking distance, including schools, childcare facilities, and supermarkets - Spacious home of approximately 147 m² - Potential for a home-based practice or office - Recently renovated bathroom (2024) - Central heating boiler installed in 2018 - Situated in the heart of the famous bulb-growing region (de "Bollenstreek") - Private driveway and garage - Sunny south-west facing rear garden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.