Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Van de Woestijneheem 25

2182WK Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofzicht Makelaars

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Van de Woestijneheem 25 Hillegom
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Van de Woestijneheem 25, een verrassend ruime woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Hillegom. Deze woning heeft een uitgebouwde tweede verdieping met een kunststof dakkapel en een circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De voortuin heeft vrij uitzicht op een rustig pleintje met garages. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! De woning is gelegen in de gezellige en groene wijk Elsbroek, het wijkje Van de Woestijneheem is een fijne en rustige buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in het speeltuintje om de hoek of in het wijkpark met sport- en speelfaciliteiten. Voor hondenliefhebbers is er een uitlaatveldje vlakbij. Basisschool 'De Giraf', kinderopvang en een middelbare school liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen. Een rustige maar centrale plek waar iedereen zich thuis voelt. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met een modern toilet, garderobe, en toegang tot de inpandige berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is een echte eyecatcher: ca. 9 meter lang en 5 meter breed, met prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken met raam boven de spoelbak en zicht op de diepe achtertuin is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskooktoestel, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval, de derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern en licht, voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Het grote Velux-dakvenster zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, veel bergruimte onder het dakbeschot en een handige wastafel. Buiten: De voortuin biedt toegang tot de voordeur en de inpandige berging. De diepe achtertuin van ca. 17 meter is perfect voor ontspanning en gezelligheid en biedt veel privacy. Het betegelde terras direct achter de woning is perfect voor een gezellig ontbijt, terwijl het tweede terras achter in de tuin ideaal is voor een barbecue of borrel in de avondzon. De tuin is voorzien van twee grote plantenbakken en een tuinhuisje voor extra opslag. Hillegom! Hillegom biedt een sfeervol historisch centrum met diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en zonnige terrasjes op het 'Oude Pomp'-plein of de Haven. Het dorp beschikt over basisscholen, sportscholen, een tennispark, een openluchtzwembad en sportcentrum De Vosse. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar via de A4/A44. Genieten van natuur? De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op fietsafstand! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en royale woning - Grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e etage - 4 slaapkamers - Lichte badkamer met inloopdouche - ca. 17 meter diepe tuin op het zuidoosten - Vrije ligging voortuin, grenzend aan pleintje met garages - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje en wijkpark dichtbij - Dicht bij basisschool 'De Giraf' - Woning met veel privacy aan voor- en achterzijde - Grenzend aan wijkpark - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.