Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Van de Woestijneheem 35

2182WL Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Van de Woestijneheem 35 Hillegom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met carport, ruime berging en tuin op het zuiden! Deze royale gezinswoning, gelegen op een woonerf, heeft een centrale ligging in de groene omgeving van de woonwijk Elsbroek. De woning is gelegen op een aantrekkelijk perceel eigen grond van 161 m2 met aan de voorzijde een ruime stenen berging (ca. 9 m2) met aansluitend een praktische carport waaronder uitstekend een auto geparkeerd kan worden op eigen perceel. Ook is er een besloten zitje aanwezig in de voortuin waar, net als in de achtertuin, genoten kan worden van de ochtendzon. Aan de achterzijde beschikt de woning over een bijna 12 meter diepe tuin met een perfecte zonligging op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. terrassen, vaste beplanting en aan de achterzijde is een extra houten berging geplaatst. De tuin biedt naast veel zon ook de nodige privacy en is middels een poort aan de zijkant toegankelijk. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, maar realiseren van 4 of 5 slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden. De keukeninrichting en badkamer zijn recent vernieuwd in een luxe uitvoering. De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en een licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal middels een deur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2023 is voorzien van een luxe keukeninrichting, geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met een zandkleurig front, diverse ingebouwde apparatuur (o.a. wijnklimaatkast, inductiekookplaat en stoomoven) en afgewerkt met een luxe composiet aanrechtblad met 'kokend' waterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m2 en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een praktische trapkast. De woonkamer is daarnaast heerlijk licht door o.a. de brede schuifpui aan tuinzijde alsmede het zijraam. Vanuit de schuifpui heeft men toegang tot het terras en de tuin. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, met aan de voorzijde een royale slaapkamer alsmede de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met royaal 'douche/bad' waarbij een comfortabel ligbad gecombineerd wordt met een ruime douche dat is voorzien van een glazen scherm. Verder een fraai badmeubel met een waskom en daarboven een luxe spiegel met verwarming alsmede een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en fraai licht beige gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde 1 riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers; eenvoudig weer te splitsen), welke is voorzien van een brede vaste kastenwand en ingebouwde verlichting middels spots. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met kopgevelraam en hierdoor een prettige lichtinval, de voorzolder met de opstelplaats CV-combiketel (Atag Hr, bouwjaar 2025), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Tevens een 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel op het achterdakvlak, een vaste kastenwand alsmede een royale bergruimte onder het dakvlak. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 114 m2. * De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met bies. * De keuken beschikt over een lichte plavuizenvloer alsmede wandverlichting en indirecte verlichting middels spots. * Diverse wanden zijn voorzien van spachtelputz. * In de badkamer is ingebouwde verlichting middels LED spots aanwezig. * De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Elektrische bedienbare zonwering aan de achterzijde geplaatst. * Berging aan de voorzijde met vliering en elektra-aansluiting. Wijk Elsbroek: De woning heeft een centrale ligging in de woonwijk 'Elsbroek' in een autoluwe woonomgeving/woonerf nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en wijkpark dat recent geheel is vernieuwd. Centraal in ‘de Woestijneheem’ en nabij de woning is een aantrekkelijk en besloten plantsoen met speelplek gelegen waardoor de woonomgeving extra kindvriendelijk is. De woonomgeving is heerlijk rustig en groen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.