Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vredelaan 45

2182NN Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Vredelaan 45 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamer appartement met royaal balkon, lift en eigen parkeerplaats! Op een rustige en groene locatie aan de rand van Hillegom, in de geliefde wijk ’t Zand, ligt dit instapklare en moderne 2-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een jong en verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2014) en beschikt over een royaal balkon van ca. 14 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging. Hier woont u comfortabel en rustig, met het centrum, NS-station, duinen én strand binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Woonkamer & balkon Via de entree komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en brede woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de ligging aan de balkonzijde en de openslaande deuren geniet u hier van veel licht en een prettige, open sfeer. Voor extra comfort zijn er op maat gemaakte jaloezieën geplaatst. Het balkon van ca. 14 m², gelegen op het westen, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of tot laat in de avond van de zon te genieten. Keuken De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De keuken beschikt over een gasfornuis, een nieuwe vaatwasser (2022), een oven-combimagnetron, een ruime koelkast en een aparte, ruime vriezer. Een functionele keuken met alle benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is slim en comfortabel ingedeeld en voorzien van een ruime douche met schuifdeur (ruimtebesparend), een wastafel met ladekast en een wandkast voor extra opbergruimte. In de badkamer zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet, bergruimte & afwerking Vanuit de hal zijn de meterkast, een ruime interne bergkast en het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich tevens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging voor bv uw fietsen en extra opslag. Het gehele appartement is in 2022 afgewerkt met een praktische en fraaie houtlook vinylvloer. Verder zijn de muren voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een strakke uitstraling en het eenvoudig maakt om de woning in een gewenste kleur af te werken. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Nachtegaal, gelegen achterin de ruim opgezette en groene wijk ’t Zand. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat. Het centrum van Hillegom ligt op circa vijf minuten fietsen en het NS-station bevindt zich nog dichterbij, met directe verbindingen naar onder andere Leiden en Haarlem. Ook sportverenigingen, een sportschool en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het strand Langevelderslag bereikt u binnen circa 25 minuten fietsen. Pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (ca 65 m2) • Groot balkon van ca. 14 m² met vrij uitzicht (middag- en avondzon) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Instapklaar uit 2022) • ?Volledig betegelde badkamer • ?Separaat toilet • Strakke afwerking met houtlook vinylvloer en renovlies op wanden • ?Lift aanwezig • ?Rustige ligging met volop parkeergelegenheid • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 6 m² • Goed functionerende en gezonde VvE • Lage maandelijkse VvE-bijdrage: € 132,97 Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, waar u zonder zorgen in kunt verhuizen en direct kunt genieten van het wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.