Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 3 H

2182CA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Wilhelminalaan 3 H Hillegom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Wilhelminalaan 3H! Hier woon je werkelijk uniek – in alle rust, direct aan doorgaand vaarwater – met een schitterend uitzicht over de Hillegommer Beek, de natuur en de uitgestrekte landerijen. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft via de brede schuifpui toegang tot het royale terras van ruim 36 m², waar je bovendien de mogelijkheid hebt om een boot aan te leggen. Hier geniet je dagelijks van het weidse uitzicht! Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. Parkeren doe je eenvoudig onder je eigen carport. Woning Op de begane grond vind je de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook zeer praktisch voor logees of werken aan huis. In de hal tref je een modern separaat toilet en een ruime inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier is volop plek voor fietsen, bergruimte en de wasmachine/drogeropstelling. Het terras van circa 36 m² vormt een absolute eyecatcher: gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of zelfs een buitenkeuken. Dankzij de ligging aan het water ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel – ontspannen in alle rust of zo je boot instappen en varen richting de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Haarlem en Leiden. Op de verdieping wachten drie royale slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde herbergt momenteel de cv-installatie en wordt gebruikt als bergruimte/opslag. Met een slimme indeling of creatieve aanpassing is deze kamer echter eenvoudig om te toveren tot een volwaardige slaapkamer, een fijne werkplek of zelfs een inspirerende hobbykamer. Zo benut je de verdieping precies zoals jij dat wilt. Locatie De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bijzonderheden - Wonen aan doorgaand vaarwater met fantastisch uitzicht - Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot - Royale lichte woonkamer met vloerverwarming en brede schuifpui naar het terras - Zonnig terras van circa 36 m² op het zuidwesten - Slaapkamer v.v. rolluik met luxe badkamer ensuite op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met balkon - Tweede badkamer op de verdieping - Parkeren op eigen oprit onder carport - Aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen - Energiezuinig, energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen - Twee elektrische laadpalen op minder dan 100 meter afstand - Om de privacy aan de overzijde van het water te waarborgen, huur je met je buren een stuk grond aan de overzijde voor € 100,- p/j

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.