Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Wilhelminalaan 34

2182CD Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.238

Fotogalerij

Wilhelminalaan 34 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water! Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning vol karakter, gebouwd rond 1900 is direct te betrekken. Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en een ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift zit vol met authentieke details, denk: hoge plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren, een knisperende houtkachel én een zonnig dakterras van 25 m². Highlights van deze woning: * Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning (ca. 1900) *Achtertuin aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift *Ruim dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht over groen en water *Moderne keuken en badkamer, recent onderhouden (CV-ketel 2024) *Hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel * 3 goede slaapkamers * Energielabel C *Op loopafstand van centrum en station, nabij duinen en strand Ligging: Gelegen aan de geliefde ‘zandkant’ van Hillegom, op loopafstand van het centrum en het station. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen om de hoek. Ook de duinen, de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Rust, ruimte én reuring – precies in balans. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen via het tochtportaal en komt binnen in de charmante hal met vaste kasten (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting) welke veel praktische ruimte bieden zonder in te leveren op stijl. De woonkamer ademt warmte, hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de PVC-vloer oogt stijlvol én praktisch, en centraal knispert de houtkachel op koude avonden. Zet de openslaande deuren open naar de heerlijke achtertuin aan het water. Aan de voorzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger – rosedessert fronten, een antraciet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier ruikt u ’s ochtends de verse koffie terwijl het eerste zonlicht binnen valt. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet met fonteitje en een strakke badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde, één ruime aan de achterzijde. Dankzij de laminaatvloer (m.u.v. het toilet) oogt de verdieping strak en verzorgd. En dan het dakterras… 25 m² puur genieten. Uitzicht op het vaarwater en groen een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn en eindeloze gesprekken. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,24 m diep, gelegen op het noordoosten) is beschut en vrij gelegen. Met een buitenkraan, elektra in de aangebouwde berging en een nieuwe Remeha CV-ketel (2024) is ook hier aan alles gedacht. Via de overdekte achterom bereikt u uw eigen vlonder en aanlegsteiger aan het vaarwater – met verbinding richting de Kaag en de Leidsevaart naar Haarlem. Stap in uw boot, voel de vrijheid, en vaar zó de natuur in. Dit is een droom voor iedere vaarliefhebber. Tot slot: Een karaktervolle woning met hoge plafonds, paneeldeuren, modern comfort, een uniek uitzicht én een eigen aanlegsteiger – zulke kansen komen zelden voorbij. Laat u verrassen door de sfeer, proef de vrijheid van wonen aan het water en ervaar zelf hoe bijzonder Wilhelminalaan 34 is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er één die u niet wil missen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.