Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Wouda 31

2181WC Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Wouda 31 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Vossepolder! Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte, de stijlvolle afwerking en de zonnige tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt. Vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming én vloerkoeling, plus maar liefst 12 zonnepanelen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Hier woon je heerlijk ruim, modern én groen. Bijzonderheden - Modern en energiezuinig wonen in de geliefde wijk Vossepolder! - Woonoppervlakte circa 141 m² - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling d.m.v. een duurzame warmtepompinstallatie - Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - Elektrische zonwering aanwezig (ter overname) - Uitbouw over de volledige breedte van de woning Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk Vossepolder. Dankzij de speelse opzet, brede straten en diverse speeltuintjes is dit een heerlijke omgeving voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk loopt de rustige Ringvaart – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Op korte afstand vind je het vernieuwde Hertenpark, sport- en zwembadcomplex De Vosse en mooie wandelgebieden zoals de Vosse- en Weerlanerpolder. Ook basisschool met kinderopvang, NS-station Hillegom en het bruisende centrum met winkels, terrasjes en supermarkten liggen binnen handbereik. Zelfs het strand en de Waterleidingduinen zijn dichtbij. Woning De begane grond is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Miele wijnklimaatkast. De woonkamer is royaal en sfeervol, met strak gestucte wanden, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde sfeerhaard (ter overname). Via de openslaande deuren bereik je de tuin – een fijne verlenging van de leefruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 56 m². Dankzij de fraaie aanleg, ruime opzet en overkapping aan de achterzijde is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De robuuste veranda met composiet vloer en sfeervolle verlichting maakt het plaatje compleet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, de slaapkamer wordt heerlijk ruimtelijk dankzij het grote raam dat vanaf de vloer veel natuurlijk licht binnenlaat. De ruime overloop met groot dakraam biedt mogelijkheden voor nog een extra kamer of werkplek. In de aparte bergkamer bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de wasruimte. Bergvliering: Via een luik op de overloop is er nog een fijne bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.