Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Dekanijstraat 7 A

5081BX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Dekanijstraat 7 A Hilvarenbeek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een rustige woonlocatie aan een verkeersluwe straat in het centrum van Hilvarenbeek. De woning is zeer ruim van opzet met een totale woonoppervlakte van ca. 176 m2 waarvan ca. 115 m2 zich op de begane grond bevindt. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig. Rond de woning ligt een gezellige tuin en door de diepe oprit is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Door het jonge bouwjaar van de woning (2006) is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over een energielabel A! De ligging is ideaal op loopafstand van de Vrijthof, winkels en de overige voorzieningen van het dorpscentrum. BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning is de hal met vide bereikbaar. De hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een urinoir. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een erker. Door de vele raampartijen, waarvan er een aantal ook tot de grond toe doorlopen, is er een hele lichte woonruimte ontstaan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich het eetkamergedeelte met voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en het keukenblok v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar en een loopdeur geeft toegang tot de oprit. De tuingerichte slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over openslaande tuindeuren. Een glazen schuifdeur scheidt de slaapkamer en de badkamer. De deels betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een wandcloset en een doucheruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur op een verhoging gerealiseerd. De bijkeuken verbindt de keuken met de garage. De L-vormige garage heeft een elektrische roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer met vaste kasten en bergruimte onder de dakschuinte is aan de voorzijde gelegen. De tweede (slaap)kamer met groot dakraam bevindt halverwege de woning en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot bergruimte met opstelling van de combi-ketel (2025). De geheel betegelde, 2e badkamer met groot dakraam is ingericht met een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. BUITEN: De tuin is aan de voorzijde mooi omsloten middels een haag en twee poorten. Eén poort geeft toegang tot het looppad naar de voordeur en de tweede poort zorgt er voor dat de oprit bereikbaar is. De voortuin is afgewerkt met kunstgras en op de oprit is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin met betegeld terras beschikt over een grote plantenborder en heeft een elektrisch zonnescherm. ALGEMEEN: - Vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Hilvarenbeek; - Royaal van opzet met veel leefruimte op de begane grond; - Op de verdieping ook nog drie slaapkamers en een tweede badkamer; - De woning is uit 2006 en beschikt over een energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen; - Begane grond met vloerverwarming; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2025). Het betreft hier een ideale, levensloopbestendige woning in de luwte van het centrum van Hilvarenbeek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.