Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Doelenstraat 18

5081CL Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.964

Fotogalerij

Doelenstraat 18 Hilvarenbeek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Hilvarenbeek gelegen karakteristieke woning met eigen achterom, recent geplaatste keuken en vier slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van de Vrijthof, het centrum van Hilvarenbeek met gezellige terrassen en restaurants. De woning is voorzien van een inpandig winkel-/kantoorruimte. Altijd al gedroomd van een winkel of kantoor aan huis? Dan is dit je kans! Detailhandel of praktijk aan huis is toegestaan. Bijzonderheden - bouwjaar ± 1939, nadien gefaseerd ver-/ en uitgebouwd - perceeloppervlakte 190 m² - inhoud 489 m³ - Gasleiding is vervangen. - c.v.-leidingen zijn vernieuwd - nieuwe pvc-vloer - Sfeervolle woning op een goede locatie in het centrum van Hilvarenbeek. - Privacy biedende achtertuin - Gezellige woning in het hart van Hilvarenbeek INDELING BEGANE GROND Entree, hal met winkelruimte /kantoorruimte met aansluitend de woonkamer. Woonkamer De fijne woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, gaskachel en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Keuken De moderne keuken met kookeiland is recent geplaatst en is van alle gemakken voorzien, zoals een grote inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven en aparte warmhoudlade, vaatwasser (Bosch 2019), wijnkoeler en koelkast. De keuken is voorzien van spotjes en is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aansluitend aan de keuken is via openslaande tuindeuren de tuinkamer met overkapping en houtkachel bereikbaar. Vanuit de woonkamer is vanuit een hal de badkamer en separaat toilet met fontein te bereiken. Badkamer De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van spotjes. In de badkamer is een wasmachine aansluiting aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, zodat een losse kledingkast overbodig is. TWEEDE VERDIEPING Vlizotrap naar ruime zolderberging. BUITEN DE WONING De royale achtertuin heeft een brede eigen achterom met overkapping, een berging met garagedeur en een tweede berging waar de wasapparatuur is opgesteld en de cv-installatie. De tuin is sfeervol ingericht en heeft aan de achterzijde Leilinden, waardoor optimale privacy in de tuin gegarandeerd is. Lounge terras waar kan worden geborreld tot in de late uurtjes! LIGGING VAN DE WONING Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum ""Hilverhof" vindt u op korte loopafstand. Scholen, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op korte afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België)..

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.