Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Dr. P. C. de Brouwerlaan 20

5081SJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Dr. P. C. de Brouwerlaan 20 Hilvarenbeek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze zeer ruim opgezette woning gelegen. De woning ligt op een fantastisch perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy, groen en ruimte rondom de woning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² en beschikt over een inpandige garage. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een fraaie ontvangsthal, een living met veel woonruimte en een extra (slaap)kamer. Op de verdieping met vide zijn drie ruime slaapkamers, een bergkamer en de badkamer aanwezig. Bovendien leent deze woning zich perfect voor mensen die wonen en werken op een aantrekkelijke locatie willen combineren of (op termijn) gelijkvloers willen wonen. BEGANE GROND De fraaie en royale ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Door de trapopgang met vide voelt dit als een zeer prettige ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de garderobenis, meterkast en de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar de kelder. De extra kamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is, kan gebruikt worden als hobby-, werk-, speel- of slaapkamer. De fantastische living met tegelvloer en gashaard heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m². Grote raampartijen en een schuifpui aan de zijde van de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. Door het niveauverschil is een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetkamergedeelte gerealiseerd. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met schuurwerk. De keuken verbindt de living met de bijkeuken. Hier bevinden zich twee rechte opstellingen met natuurstenen aanrechtbladen en lichte kasten. Daarnaast is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING De mooie overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met een plafond dat tot in de nok doorloopt. Een grote dakkapel en twee zijramen zorgen voor extra lichtinval en onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de rechterzijde bevinden zich de overige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met vaste wastafel gelegen. Ook deze slaapkamers beschikken over vaste kasten. Via de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, staand toilet en wastafel. In de bergkamer bevinden zich de opstelling van de combiketel en wederom extra bergruimte. BUITEN De woning ligt op een fantastisch perceel met veel privacy. Aan de straatzijde bevindt zich een poort die toegang geeft tot de diepe oprit. De voortuin beschikt over een groot gazon, diverse plantenborders, volwassen bomen en hagen. De groene achtertuin is net zo prachtig als de voortuin. Ook hier bevinden zich een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen bomen. Dicht tegen de woning is een overdekte zithoek gerealiseerd en achter in de tuin staat een houten tuinhuis. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met veel woonruimte en inpandige garage; - Gesitueerd op een royaal perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy; - Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; - Veel leefruimte en multifunctionele indeling; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2013, Nefit); - Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.