Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Gelderstraat 2 A

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.384

Fotogalerij

Gelderstraat 2 A Hilvarenbeek
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan De Vrijthof - met het mooiste uitzicht en directe betrokkenheid met het prachtige dorp Hilvarenbeek. Maisonnette met privélift! Alles zonder traplopen te doen, maar uiteraard ook per trap. Gelderstraat 2B, Hilvarenbeek Aan De Vrijthof woon je op een van de meest bijzondere plekken van Hilvarenbeek. Deze royale maisonnette kijkt uit over het plein en ligt midden in het dorpshart, waar winkels, terrassen en de wekelijkse markt allemaal op loopafstand zijn. Hier krijg je de kans om een woning volledig naar jouw eigen smaak en stijl in te richten; een unieke kans om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. Met zijn doordachte indeling verdeeld over twee woonlagen en de aanwezigheid van een privélift, biedt dit huis de perfecte balans tussen karakter en modern gemak. De maisonnette is energiezuinig en uiterst comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. Alles is klaar om hier jouw eigen woonvisie te realiseren. Eerste verdieping Via de entree aan de voorzijde bereik je met de trap of je privélift direct de eigen hal van de woning. De woonkamer en keukenruimte vormen samen een licht en open geheel met een prachtig vrij uitzicht op De Vrijthof. Omdat de keukenruimte casco is uitgevoerd, heb je de volledige vrijheid om hier een opstelling te kiezen die past bij jouw manier van leven. Wat deze kavel extra bijzonder maakt, is de slaapkamer op deze verdieping. Grenzend aan de hal vind je een ruime eerste slaapkamer en een badkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de trap of de privélift. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap komen de originele houten balken prachtig tot hun recht, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Een van deze kamers leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de andere perfect dienst kan doen als werkkamer of logeerruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamerruimte en extra kastruimte. De casco oplevering van het sanitair bied je de kans om ook hier je eigen sfeer te bepalen. Vanuit de slaapkamer stap je direct het privacy biedende balkon op. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met de iconische Beekse toren als herkenbaar baken aan de horizon. Buiten en parkeren Achter de maisonnette ligt een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein en beschik je over een eigen buitenberging voor bijvoorbeeld de fietsen. Zo woon je midden in de dynamiek van het dorp, maar geniet je van alle praktische voorzieningen en rust aan de achterzijde. Kenmerken in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud: ca. 348 m³ • Energielabel: A+++ • Privélift: Directe toegang tot beide woonlagen • Duurzaamheid: Uitgerust met warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen • Comfort: Vloerverwarming (eerste verdieping) en airconditioning (koelen/verwarmen) • Indeling: Drie slaapkamers en twee badkamers • Buitenruimte: Privacy-balkon met uitzicht op de Beekse toren • Parkeren: Privé parkeerplaats en eigen buitenberging • Vrij uitzicht: Direct zicht op De Vrijthof Een sfeervolle maisonnette op een uitzonderlijke locatie, met de unieke mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en alles naar eigen wens af te werken. De combinatie van de historische setting, de moderne techniek en de lift maakt dit een zeldzame kans in Hilvarenbeek. Interesse? Deze unieke kans is gerealiseerd door Bouwbedrijf Gebr. Van Gisbergen te Hooge Mierde in samenwerking met Van der Geld Architecten, Bedaux De Brouwer Architecten en Gewoon Architecten. Notariskantoor Mr. I. Arts verzorgt de notariële afwikkeling. Ben je klaar om jouw droominterieur te realiseren op deze prominente plek? Neem dan direct contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar de potentie van deze unieke maisonnette zelf.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.