Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Roggeakker 18

5081MN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Roggeakker 18 Hilvarenbeek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alle allure van een ruime twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst ca. 154 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een royaal perceel van 318 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk “Loosche Akkers”, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra woonruimte gecreëerd, waardoor een heerlijke leefomgeving is ontstaan. Daarnaast biedt de grote zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van nog twee volwaardige slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en energielabel A. De ligging is ideaal: nabij sportpark De Roodloop, winkels, basisschool en op korte afstand van de prachtige bossen van landgoed Gorp en Roovert, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De tegelvloer vanuit de hal loopt door over de gehele begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een gezellige gashaard. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 m² en 6 m². De royale ouderslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde, evenals de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, separate doucheruimte en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime en hoge zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een multifunctionele hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit. De achterom is bereikbaar via een pad langs de woning. De aangebouwde garage is voorzien van een roldeur, elektra en een praktische loopdeur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is ingericht met een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin is bovendien een sfeervolle tweede zithoek met houten vlonders gerealiseerd. ALGEMEEN: • Hoekwoning met de uitstraling van een twee-onder-een-kapwoning; • Ruim van opzet met ca. 154 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk “Loosche Akkers”; • Aangebouwde garage en zolder met veel mogelijkheden; • Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; • Verwarming en warm water middels Nefit combiketel (2019); • Instapklare en uitstekend onderhouden woning.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.