Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Vendellaan 21

5081RX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Vendellaan 21 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze zeer royale, markante twee-onder-één-kap-woning met inpandig te bereiken garage. Deze is gunstig gesitueerd aan de rand van De Doelakkers. De woning ligt op loopafstand van enerzijds de centrumvoorzieningen en anderzijds natuurgebied Annanina's Rust. De woning is door zijn opzet, indeling en ruimte een echte gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau. BEGANE GROND: De ruime, representatieve hal biedt plaats aan de open trapopgang, de volledig vernieuwde meterkast en het half hoog betegelde moderne toilet met wandcloset en fontein. De vloer is voorzien van een fraaie antraciet kleurige tegel. De trap naar de verdiepingsvloer is van hardhout en de treden zijn bekleed met vinyl. De lichte Z-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die toegang biedt tot een fraai aangelegde en super verzorgde diepe tuin. Verder is er een strakke schouw geplaatst met comfortabele gashaard. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een kookeiland, welke is voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuiging. Daarbij een spoelgedeelte met close-in boiler en vaatwasser, alsmede een kastenwand met een grote koelkast, oven en magnetron. Het eiland heeft ook nog een apart eetgedeelte voor 2 personen. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een aanrecht en spoelbak met koud water, ruime opbergkasten en de mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. Deze inpandige garage heeft een stalen kanteldeur en daarin een loopdeur en elektrapunten. Tevens een grote kast en opbergzolder. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd van ca. 13 m2. Deze kamer heeft een vaste wastafel. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 17 m2 groot. De derde slaapkamer bestaat eigenlijk uit twee kamers-en-suite en is in totaal ca. 25 m2 groot (16 m2 en 9 m2). Deze kamers zouden dan ook uitstekend geschikt zijn als (ouder)slaapkamer met eigen inloopkamer. Vanuit beide kamers is het balkon aan de achterzijde toegankelijk en op een van de kamers is een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel en een kast. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime overloop toegankelijk. Hier is o.a. de combi-ketel opgesteld en is afgesloten bergruimte bereikbaar. Tevens is hier een wastafel met warm en koud water. De riante vierde, volwaardige slaapkamer meet maar liefst ca. 25 m2 en is o.a. voorzien van een dakraam en vaste bergruimte aan de voor- en achterzijde. De grootte van de ruimte biedt de mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers. BUITEN: De voortuin is verzorgd aangelegd. De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van buitenkraan en elektra. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. Zowel de zon als de schaduw kan hier dan ook makkelijk opgezocht worden. De tuin is omsloten met o.a. een beukenhaag en 3 treuriepen en biedt in de zomermaanden veel privacy. Rondom tuinverlichting. Elektra en een buitenkraan bij het terras. Specifiek: * Fraaie en degelijke keuken, geplaatst in 2015. * Kunststof kozijnen aangebracht in 2021 aan de voorzijde woonkamer, achterzijde woonkamer (met dubbele tuindeuren) en de kozijnen van overloop, badkamer, 2 slaapkamers en het raam op de voorzolder. Allen voorzien van zonwering/verduistering, deels met horren (4x) en elektrisch bedienbare screens voor de ramen aan de voorzijde van de woonkamer. * Alle ramen HR++ glas (m.u.v. de 2 Velux dakramen) in 2021 * Toilet begane grond incl. stucwerk, tegelwerk en tegelvloer in de hal in 2020 * Traprenovatie (gelakt en treden voorzien van vinylbekleding) in 2021 * Nefit Trendline HR CV-ketel uit 2018 (geschikt voor combinatie met warmtepomp) * Afdak boven entree vernieuwd in 2021 * Buiten schilderwerk: 2017 (dak overstek) - 2021 (kozijnen en deuren keuken/bijkeuken en balkon) - 2025 (voordeur en garagedeur) * 10 zonnepanelen uit 2018 ALGEMEEN: - Zeer veel leefruimte (ca. 172 m2 woonoppervlakte) met o.a. 4/5 slaapkamers. - Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum enerzijds en het buitengebied anderzijds. - Veel lichtinval door de veelal grote raampartijen. - Royaal tuinperceel met veel privacy. - Zeer verzorgde en luxe woning. Het betreft een extra grote, degelijke tweekapper op een zeer gunstige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.