Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Voortsepad 47

5081ZJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Voortsepad 47 Hilvarenbeek
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de oudste straten van Hilvarenbeek is deze hoekwoning gelegen op een fraai perceel van ca. 433 m2. De woning is omstreeks 1985 volledig verbouwd en uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing zijn alleen de buitenmuren blijven staan en is zelfs de eerste verdiepingsvloer vervangen door een betonvloer. De woning behoeft inmiddels enige modernisatie maar heeft hierdoor een degelijke basis. Halverwege het perceel staat een bijgebouw/garage van ca. 34 m2 met zolder op stahoogte welke volledig is geïsoleerd. In deze ruimte zijn ook al elektra, riolering en water aanwezig. Afhankelijk van de bestemming leent het bijgebouw zich uitstekend voor het gebruik als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of garage. Met de sfeervolle Vrijthof, winkelvoorzieningen en school op loopafstand is de ligging zeer gunstig. BEGANE GROND: De entree/hal met tegelvloer geeft toegang tot de aansluitend gelegen woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld in gericht met een staand closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en is voorzien van een parketvloer. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De aansluitend gelegen keuken met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok in rechte opstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken geeft tevens toegang tot een vaste kast, de ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, het tweede toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en toiletruimte gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en alle drie de slaapkamers hebben een eigen wastafel. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte in de kamers. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. BUITEN: Langs de woning loopt een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via deze oprit is tevens het bijgebouw te bereiken. De omsloten achtertuin grenzend aan de woning heeft een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Het bijgebouw aan het einde van de oprit is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping op stahoogte te bereiken. Mede door de aanwezigheid van elektra, riolering en water kan deze ruimte op veel manieren gebruikt worden. Grenzend aan het bijgebouw is het tweede deel van de grote tuin gelegen. Deze tuin beschikt over gazon en overkapping over de volledige breedte van het perceel. Er is sprake van een erfdienstbaarheid van weg over de oprit ten gunste van de buren (nummer 49). ALGEMEEN: - Gunstig gesitueerd aan het rustige Voortsepad; - Zeer riant en diep perceel van ca. 433 m²; - Geheel verbouwd omstreeks 1985; - Uitstekende basis en extra woonruimte door een uitbouw; - Groot bijgebouw met veel mogelijkheden; - Houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2007). Het betreft hier een ideale woning voor iemand die een extra grote hobbyruimte, werkruimte, salon of praktijk aan huis wenst of een mantelzorgwoning wil realiseren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.