Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Wildeman 36

5081XP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Wildeman 36 Hilvarenbeek
Foto 48

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De sfeer, de afwerking, het licht, de ruimte… een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar vooral heerlijk voelt om in thuis te komen. In een rustige en geliefde woonwijk van Hilvarenbeek staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en straalt warmte, luxe en comfort uit. Hier woon je in een huis waar werkelijk alles tot in de puntjes verzorgd is en waar je direct kunt genieten vanaf het eerste moment. De combinatie van hoogwaardige materialen, sfeervolle afwerking en een praktische indeling maakt dit een ideale gezinswoning. Van de warme houten vloeren en stijlvolle glazen deuren tot de luxe Siematic keuken en moderne badkamer: iedere ruimte voelt verzorgd, eigentijds en comfortabel aan. Kenmerken • Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit • De afgelopen jaren hoogwaardig en stijlvol gemoderniseerd • Luxe Siematic keuken en moderne badkamer • Moderne sfeervolle badkamer • Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Hilvarenbeek, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en goede bereikbaarheid richting Tilburg en Eindhoven. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern afgewerkt toilet met fonteintje, een praktische trapkast en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De stijlvolle glazen klapdeuren vormen een prachtige overgang naar de woonkamer en geven direct een gevoel van ruimte en luxe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De fraaie houten vloer in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een sfeervol geheel waar modern wonen en gezelligheid perfect samenkomen. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en comfortabel aan, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De semi-open keuken vormt zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning. De luxe Siematic keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en afzuigkap. De combinatie van design, werkruimte en praktische indeling maakt dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden thuis. Vanuit de keuken loop je direct door naar de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin is recent opnieuw betegeld en fraai ingericht met mooie beplanting, meerdere gezellige zitplekken en een sfeervolle loungehoek. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt daarnaast volop privacy en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is met veel zorg afgewerkt. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers, maar momenteel zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. Uiteraard is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen indien gewenst. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met een stijlvolle achteropbouw en geïntegreerde verlichting, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en biedt eveneens verrassend veel ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij de slim geïntegreerde opbergruimte is de badkamer niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime zolderkamer aanwezig met een nieuw dakraam, waardoor de verdieping aangenaam licht aanvoelt. Dankzij de royale ruimte en praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier zelfs nog extra woonruimte worden gecreëerd. Een woning die je moet ervaren Deze woning biedt precies wat veel mensen zoeken maar zelden vinden: sfeer, luxe, ruimte én een perfecte afwerking op een fijne locatie. Alles is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. De warme uitstraling, de hoogwaardige materialen, de zonnige tuin en de verrassende leefruimte maken dit een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.