Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Acaciapark 148

1213LD Hilversum • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.650

2% overdrachtsbelasting (€ 24.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.266.650

Koopprijs /m²: € 6.108

Fotogalerij

Acaciapark 148 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – én waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van Hilversum-Zuid, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied van ’t Hoogt van ’t Kruis en de Hoorneboegse Heide, ligt deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 203 m². Met een zonnige, vrij gelegen tuin, inpandige garage en eigen oprit biedt dit huis alles voor comfortabel gezinsleven. De woning is gebouwd in 1996, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Dat betekent: zorgeloos, duurzaam en energiezuinig wonen. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat, vormt dit de ideale woonplek voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht, diverse scholen (basis-, middelbaar en de Internationale school), sportfaciliteiten en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige, vrij gelegen tuin waar u volop privacy geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht over de rustige straat. In het souterrain vindt u de praktische bijkeuken, de inpandige garage en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een zeer ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit één van deze kamers stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verder is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping met een grote voorzolder, veel bergruimte, wasopstelling en een c.v.-ketel (Vaillant, 2018). Dankzij de nokhoogte van circa 4,30 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met Veluxraam. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Bijzonderheden • woonoppervlakte: ca. 203 m² • energielabel A • bouwjaar: 1996 Kortom: een ruim, comfortabel en goed onderhouden gezinshuis op een geliefde locatie, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.240.000

Kosten koper (geschat): € 26.650

2% overdrachtsbelasting (€ 24.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.266.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.240.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.