Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Acaciapark 43

1213LC Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.292.150

Koopprijs /m²: € 6.765

Fotogalerij

Acaciapark 43 Hilversum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – én waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van Hilversum-Zuid, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied van ’t Hoogt van ’t Kruis en de Hoorneboegse heide, ligt deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 187 m² met een A+++ label. Het huis beschikt over een mooie diepe zonnige tuin van 25 meter diep, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een vrijstaand en volledig geïsoleerd guesthouse. De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden en beschikt over energielabel A+++. Dat betekent zorgeloos, duurzaam en energiezuinig wonen. In 2022 is de woning voorzien van een water/water-warmtepomp. Twee bronnen van 130 meter diep, onzichtbaar onder de oprit, verzorgen door het hele huis vloerverwarming en passieve vloerkoeling. In elke kamer is de temperatuur separaat te regelen met eigen thermostaat, hoe fijn is dat! Uiteraard is dit huis volledig geïsoleerd en beschikt het huis over 22 zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige, zeer kindvriendelijke en doodlopende straat. Dit vormt de ideale woonplek voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht, diverse scholen (basis-, middelbare en de Internationale school), sportfaciliteiten en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de goed bemeten hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van PVC vloerdelen, een groot raamkozijn en flinke vaste kast. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een hardstenen/composiet werkblad, vaatwasser, inductiefornuis met oven en koelkast. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de zonnige diepe achtertuin met aan het einde van de tuin het guesthouse/kantoor. Eerste verdieping Lichte overloop met daglicht en centrale toegang naar alle vertrekken, separaat toilet, ruime hoofdslaapkamer met een directe toegang tot de vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Ook is deze etage voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Tweede verdieping Centrale overloop met Velux dakraam, 2 goed bemeten lichte slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, 2e badkamer voorzien van 3e toilet, douche en wastafel. De etage is volledig voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Vliering Bereikbaar middels vlizotrap, geïsoleerde bergruimte in de nok van het dak. Tuinkamer/guesthouse/kantoor Voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, natte ruimte cq badkamer met toilet (aangesloten op riolering) en douche. Tevens is er een keukenblok met wasbak. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en via het achterom vanaf de straat te bereiken. Garage Ideale ruimte met brede garagedeuren en ook vanuit binnenshuis te bereiken met vloerverwarming en koeling, veel ruimte voor bergen, fietsen, etc. Hier bevindt zich de wasmachine/droger-opstelling, opstelling warmtepomp en boiler. Tevens is er een achterdeur direct naar de achtertuin om buitenshuis achterom te komen. Tuin: De tuinen zijn onder architectuur aangelegd. De diepe rustige achtertuin heeft een groot terras bij het woonhuis en een terras bij het tuinhuis waar vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar zon is. De natuurlijk uitziende achtertuin heeft veel ruimte voor water. Er zijn 2 wadi's voor regenafvoer en 2 kleine vijvers. Het is een paradijs voor vlinders, insecten en vogels. Bijna het hele jaar door zijn er vaste bloeiende planten die de aandacht trekken. De voortuin, ook met vaste beplanting, is beschut door een beukenhaag rondom. Veel vogels komen een bad nemen in de voortuin. Bijzonderheden - Besloten en zeer kindvriendelijke locatie nabij bos/natuur en toch op 5 minuten fietsen van het centrum; - Energielabel A+++, all-electric; - 187 m2 woonoppervlak; - 25 meter diepe achtertuin met guesthouse, achterom en de hele dag zon!; - 22 zonnepanelen met een productie van ruim 7 MWh per jaar; - Elektrische laadpaal voor auto. Kortom: een ruim, comfortabel en goed onderhouden gezinshuis op een geliefde locatie, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – met het centrum binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.265.000

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.292.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.