Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Admiraal de Ruyterlaan 25

1215LV Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterlaan 25 Hilversum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede, groene laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met een royale voor- én achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, veel praktische bergruimte én een heerlijke achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten — ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De verzorgde afwerking, sfeervolle gashaard en het energielabel B maken het geheel compleet. Ligging Ook de ligging is uitstekend. De Admiraal de Ruyterlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Hilversum-Zuid, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zoals Natalia's Kitchen en Mans Brasserie. Daarnaast zijn zowel de uitgestrekte Hoorneboegse Heide als de bossen rondom Hilversum binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum liggen op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is circa 21 m² en direct een aangename verrassing: dankzij het grote raam kijkt u uit over de groene voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de gezellige gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- of logeerkamer, maar uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. De ruimte heeft een prettige lichtinval en beschikt over praktische kastruimte. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer en combi-oven. De directe toegang tot de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel licht binnen en geven de kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte Een absolute meerwaarde van deze woning is de uitgestrekte buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verrassend grote voortuin van circa 50 m², waardoor u veel privacy ervaart ten opzichte van de straat. De achtertuin van circa 80 m² ligt op het zuidoosten en vangt daardoor de ochtend- en middagzon optimaal op — een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De sfeervolle overkapping biedt ook op warmere dagen een beschutte zitplaats, en achter in de tuin staat een praktische vrijstaande schuur van circa 6 m² voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning met royale voor- én achtertuin; - Achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten, met overkapping; - Vrijstaande schuur van circa 6 m²; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Twee slaapkamers; - HR++ beglazing aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd in 2024; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,- per maand. - In de koopovereenkomst wordt een asbest en ouderdomsclausele opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.