Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Amersfoortsestraatweg

1222AB Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.151.075 v.o.n.

Kosten koper (geschat): € 24.872

2% overdrachtsbelasting (€ 23.022) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.175.947

Fotogalerij

Amersfoortsestraatweg Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KAVEL 12 DROOM JIJ ERVAN OM JE EIGEN HUIS TE BOUWEN? Een plek die voelt als een oase van rust. Stel je voor: je begint de dag met een cappuccino of smoothie terwijl je uitkijkt over je eigen tuin. Blijf even zitten, en je wordt al snel vergezeld door vogels en eekhoorntjes die je komen begroeten. De lucht is versierd met prachtige wolken, de zon kleurt de horizon bij zonsopgang – elke dag is een nieuw schilderij. Spring op de fiets voor het halen van je boodschappen, of maak na een lange werkdag een ontspannen wandeling over de heide. Neem de hond mee, trek je wandelschoenen aan, en geniet van de natuur om je heen. Kinderen kunnen eindeloos struinen over de Bussummer- en Westerheide of met hun longboard op avontuur richting de Laan van Crailo of het Gebed zonder End. KOM THUIS IN CRAILO Hier worden dromen werkelijkheid, hier kun je wonen in stijl en met comfort. Vrijstaand, onder architectuur, modern en eigentijds omringd door veel groen in de openbare ruimte. Een unieke kans om jouw droomvilla te creëren in een harmonieuze omgeving waar natuur en architectuur naadloos samenkomen. Hier geniet je van luxe, rust en ruimte, met een moderne woning die volledig aansluit bij jouw wensen en levensstijl. Ontdek het perfecte evenwicht tussen eigentijds design en een groene leefomgeving! Op een prachtige plek met een rijke militaire geschiedenis die zich uitstrekt over de gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren ligt Buurtschap Crailo. Op de voormalige Kolonel Palmkazerne, gelegen in Bussum, blijven veel gebouwen bewaard. Ook op andere plekken in de buurtschap zijn elementen van de historie terug te vinden, hiermee krijgt het gebied een eigen identiteit. Deze rijke historie wordt op harmonieuze wijze gecombineerd met de nieuw te ontwikkelen woningen en appartementen, waardoor een karakter - volle woonomgeving ontstaat midden in het Gooi. HET BESTEMMINGSPLAN BORGT HOOGSTAANDE RUIMTELIJKE KWALITEIT Buurtschap Crailo bevindt zich in drie gemeenten: Gooise Meren, Hilversum en Laren. Het bestemmingsplan is daarom opgedeeld in drie delen, die nauw op elkaar zijn afgestemd en samen het bestemmingsplan voor Buurtschap Crailo vormen. De vrije kavels bevinden zich in zowel de gemeente Hilversum als de gemeente Laren. Het bestemmingsplan bepaalt onder andere hoe een gebied gebruikt mag worden, bijvoorbeeld op het vlak van groen en verkeer, en welke regels er gelden voor het bouwen van woningen en bijgebouwen. Bij het bestemmingsplan hoort ook een beeldkwaliteitplan, waarin de ruimtelijke kwaliteit van de bebouwde omgeving van de buurtschap wordt beschreven. In het kavelpaspoort zijn de regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan samengebracht zodat de regels gemakkelijk leesbaar zijn. ENERGIE Buurtschap Crailo wordt een all-electric wijk, helemaal voorbereid op de klimaatdoelstellingen van 2050. Warmte en tapwater worden geleverd via warmtepompen, terwijl zonnepanelen zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Voor elektrische auto’s komen er laadpalen. Het gebied zal op jaarbasis meer energie opwekken dan het verbruikt; dit noemen we energiepositief! BEREIKBAARHEID/MOBILITEIT Buurtschap Crailo hanteert een uniek duurzaam mobiliteitsconcept, waarbij gebruik wordt gemaakt van elektrische deelauto’s. Het concept is gebaseerd op het principe: ‘alleen met de auto als het echt nodig is’ Auto’s worden uit het zicht geparkeerd. Op iedere kavel komen twee parkeerplaatsen voor eigen gebruik. IDENTITEIT De buurtschap heeft straks een natuurlijke infrastructuur die het gebied karakter geeft en de deelgebieden met elkaar verbindt. Gebed zonder End (bestaand, we zijn er zuinig op), Laan van Crailo (nieuw fiets/voetpad) en de nieuw aan te leggen Ecowal. BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN VAN DE KAVEL De afmetingen van deze kavel zijn weergegeven in het specifieke kavelkaartje van deze kavel. De bebouwingsmogelijkheden voor deze kavel zijn weergegeven in het algemene kavelpaspoort, deze is te vinden op crailo.nl. BIEDINGSPROCEDURE In de biedingsprocedure kun je lezen hoe en wanneer je een online bieding kunt uitbrengen. Deze en alle verkoopinformatie is te vinden op crailo.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.151.075

Kosten koper (geschat): € 24.872

2% overdrachtsbelasting (€ 23.022) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.175.947

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.554

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.151.075 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1123 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.