Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Bellstraat 17

1221HC Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.891

Fotogalerij

Bellstraat 17 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE GEHEEL GERENOVEERDE POORTWONING MET ENERGIELABEL A **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en groene straat, op een fijne locatie dichtbij het centrum, het intercity NS-station, het Gooisch natuurreservaat en diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde poortwoning met voor- en achtertuin. De woning is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt trekken. De besloten achtertuin met houten overkapping en schuur biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de duurzame aanpassingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: volledig gasloos, voorzien van een pelletkachel als hoofdverwarming, een ventilatiewarmtepompboiler, elektrische bijverwarming, spouwmuur- en dakisolatie en 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, modern toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en loopt door in de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, (nieuwe) grote koel- vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de ventilatiewarmtepompboiler. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je een ruime slaapkamer met een karakteristiek nisje, een tweede (werk/slaap)kamer en een apart tweede toilet. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een verrassend lichte derde slaapkamer, dankzij twee dakramen en een dakkapel. Handig: op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig gasloos wonen - Pelletkachel, ventilatiewarmtepompboiler en elektrische radiatoren; - 8 zonnepanelen; - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Eiken lamelparketvloer op de begane grond; - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie; - Uitstekende locatie nabij scholen, winkels, natuurgebied, centrum en station; Een ideaal huis voor starters of een jong gezin, gelegen in een rustige straat en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen! **ENGLISH** CHARMING FULLY RENOVATED GATEHOUSE WITH ENERGY LABEL A Located in a quiet and green street, in a great spot close to the city center, the intercity NS train station, the Gooisch nature reserve, and various highways, this charming and fully modernized gatehouse features both front and back gardens. The property was thoroughly renovated in 2018/2019 with great attention to detail, making it ready for you to move in right away. The private, enclosed backyard with a wooden canopy and shed offers plenty of privacy and is a perfect place to relax. Thanks to the sustainable upgrades, this home is not only comfortable but also future-proof: it is fully gas-free, equipped with a pellet stove as the main heating source, a ventilation heat pump boiler, electric additional heating, cavity wall and roof insulation, and 8 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall with modern toilet and sink. The bright living-dining room features a beautiful oak laminate floor that extends into the modern, open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, (new) large fridge-freezer, and a washing machine connection. The ventilation heat pump boiler is also located here. FIRST FLOOR: Here you will find a spacious bedroom with a characteristic niche, a second (office/bedroom), and a separate second toilet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, heated mirror, vanity unit, and comfortable underfloor heating. The entire floor has a laminate floor. SECOND FLOOR: A fixed staircase leads you to the attic, which boasts a surprisingly bright third bedroom, thanks to two skylights and a dormer. Conveniently, custom-built wardrobes provide additional storage space. SPECIAL FEATURES: - Energy label A; - Fully gas-free living; - Pellet stove, ventilation heat pump boiler, and electric radiators; - 8 solar panels; - Smooth plastered walls throughout; - Oak laminate floor on the ground floor; - Extensive renewed electrical installation; - Excellent location near schools, shops, nature reserve, city center, and station. An ideal home for starters or a young family, located in a quiet street and move-in ready. Come and see for yourself and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.