Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Berlagelaan 105

1222JR Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Berlagelaan 105 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en modern wonen in Hilversum! In 2021 is deze royale tweelaags 4-kamer appartement (maisonnette) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu alles wat je zoekt om comfortabel en ruim te wonen. De maisonnette beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte, royale woonkamer en een nieuwe luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. Over de volledige breedte van het appartement bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van een kop koffie of een glas wijn in de middagzon. Het appartement beschikt over een eigen berging op straatniveau.  De ligging is uitstekend: aan een brede, groene laan met plantsoen, op loopafstand van station Hilversum-Noord en het Mediapark. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn nabij, en het levendige centrum van Hilversum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Het bos en de heide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de buitenlucht. De combinatie van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie van natuur en comfort houdt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de trein bereik je Amsterdam Centraal in circa 45 minuten, Utrecht Centraal in 31 minuten en Amersfoort in 25 minuten. Ook met de auto zijn deze steden binnen 30 minuten te bereiken. RONDLEIDING Eigen moderne voordeur met deurbel met entree/hal, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met fraai statig trappenhuis met houten balustrades. Royale doorzon woon-/eetkamer waarvan wanden en plafond strak zijn gestuukt. Aan de achterzijde (balkonzijde, zuid) is de toegang naar het balkon middels een schuifpui.  Vanuit de hal is de dichte, gemoderniseerde keuken aanwezig. ten tijde van de bouw was het appartement voorzien van vast kasten, de huidige eigenaar heeft deze verwijderd, vervolgens opnieuw opgebouwd en hier opbergruimtes en inbouwapparatuur in geplaatst. In de keuken bevinden zich: granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat met 4 zones met schuine design afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast en een oven. Er is meer dan voldoende opbergruimte voor keukengerei. De hal geeft toegang tot het gemoderniseerde, zwevende toilet met fontein. In het toilet bevindt zich een typisch, houten, 'zeshoek' raampje wat het toilet sfeer geeft.  Trapopgang naar het bordes met toegang naar een bergkast. De bergkast is ingericht als garderobe voorzien van laminaat en radiator om de jassen te laten drogen. Eenmaal op de tweede verdieping wederom een ruime, L-vormige overloop met dezelfde houten balustrade. Aparte kast met de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Drie in grootte variërende slaapkamers welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnen én vaste kasten. Moderne, ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.  Via de vlizotrap is de afgetimmerde zolderruimte bereikbaar. De zolder bestaat uit twee compartimenten en hier is de opstelplaats voor de CV-ketel.  BIJZONDERHEDEN - In 2021 volledig gemoderniseerd! - Royaal 4-kamer-appartement met 3 slaapkamers; - Veel ruimtes zijn voorzien van verlichting middels op- en inbouwspots; - Het appartement is volledig voorzien van hetzelfde, moderne laminaat;  - Energielabel B, geldig tot oktober 2035; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Zonnig, woningbreed balkon op het zuiden; - Bouwjaar 1951; - Uitgebreide, moderne meterkast met 9 groepen;  - CV-ketel Remeha Avanta combiketel uit 2021, eigendom (laatste onderhoud in 2024); - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 195,- per maand; - Woonoppervlakte circa 95 m2 - Inhoud woning circa 354 m3 - Gratis parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze instapklare maisonnette kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.