Direct naar de inhoud
Logo van SvB Makelaardij

Berlagelaan 50

1222JZ Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Berlagelaan 50 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een toplocatie in Hilversum! (English below) let op: Plan bij voorkeur gemakkelijk uw bezichtiging in de online agenda middels Funda of via svbmakelaardij.nl Op zoek naar een comfortabel en direct te betrekken appartement in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt! Dit fijne appartement van ca. 65 m² biedt een heerlijke lichtinval, twee zonnige balkons (voor- en achterzijde) en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de recente renovaties in 2025 is de woning volledig turn-key: u hoeft alleen nog maar uw spullen te verhuizen. De moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn alle wanden netjes gestukt en fris geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Indeling: Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met toilet. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie: op slechts enkele fietsminuten van station Hilversum Mediapark en op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Westerheide. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht op ca. 25 minuten afstand liggen. Kortom: een licht, modern en zorgeloos appartement op een fijne locatie — ideaal voor starters, doorstromers of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! English: Bright and move-in ready 2-bedroom apartment with two balconies in a prime location in Hilversum! Are you looking for a comfortable, ready-to-move-in apartment in a ?????, green, and family-friendly neighborhood? Then this surprisingly spacious 2-bedroom apartment on the first floor could be exactly what you are looking for! This well-designed apartment of approx. 65 m² offers an abundance of natural light, two sunny balconies (front and rear), and even the possibility to easily create a third bedroom. Thanks to the recent renovations in 2025, the property is completely turn-key – simply move in and enjoy. The modern kitchen has been fully renewed and features a sleek, contemporary design. The bathroom was also completely renovated in 2025 and finished in a stylish and high-quality manner. In addition, all walls have been smoothly plastered and freshly painted, giving the apartment a clean and modern look throughout. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright living room provides access to the front-facing balcony. The kitchen is located at the rear and offers access to the second balcony. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with toilet. Key features: • Living area approx. 65 m² • Built in 1952 • Two balconies (front and rear) • Possibility to create a third bedroom • New kitchen (2025) • New bathroom (2025) • Modern central heating boiler (2025) • Updated electrical system (2025) • Energy label D • Healthy and active homeowners’ association (HOA) • Private storage room on the ground floor Location: Ideally located just a few minutes by bike from Hilversum Mediapark train station and within walking distance of the beautiful Westerheide nature reserve, perfect for walking and cycling. Major highways (A1 and A27) are reachable within minutes, providing easy access to cities such as Amsterdam and Utrecht in approximately 25 minutes. In short: a bright, modern, and worry-free apartment in a great location — ideal for first-time buyers, downsizers, or anyone looking for comfortable single-level living. Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself! Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.