Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Bijenmeent 57

1218GD Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Bijenmeent 57 Hilversum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer rustige locatie in de Hilversumse Meent met vrij uitzicht naar zowel de voorzijde als de achterzijde ligt dit perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte gezinshuis dat zo kan worden betrokken. Dit instap klare huis is de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd. De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een glazen veranda over de hele breedte van het huis die bovendien is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de grote schuifpui aan de achterzijde wordt het terras met de veranda in de zomermaanden een integraal onderdeel van de woonruimte. De voormalige garage is verbouwd tot geïsoleerde bijkeuken en schuur en de voormalige vliering is bij de slaapkamer op de 1e verdieping getrokken. Zo is het gehele huis geoptimaliseerd en optimaal benut. Kom dit huis vooral met eigen ogen bekijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en infrarood verwarmingspaneel, doorloop naar de bijkeuken die helemaal is geïsoleerd en is voorzien van een (honden) douche en een deur naar buiten. Doorloop naar de fietsenschuur. De gehele begane grond is in 2023 nog verbouwd en is de grote schuifpui geplaatst, maar ook de keuken vernieuwd, houten vloeren aangebracht en zijn alle wanden glad gestuukt. De glazen veranda met het elektrische zonnescherm is in 2020 geplaatst. De keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, een stoomoven, een heteluchtoven, koel-vriescombinatie, wijn-klimaatinductieplaat met afzuigsysteem en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een voorraadkast en vanuit de woonkamer kijk je aan de voorkant en aan de achterkant vrij uit het groen in. 1e verdieping: Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) over de hele breedte aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten en nieuwe kunststof kozijnen en ramen die zijn voorzien van HR++ glas. Tweede ruime en speelse kamer aan de voorzijde, waarbij de voormalige vliering van de garage is toegevoegd. Hierdoor is een hele leuke kamer ontstaan. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, grote slaapkamer met dakkapel en een 2e slaapkamer die uit 2 delen bestaat: een slaapdeel en een studeer-/chill deel. Hier zijn ook kunststof kozijnen en ramen met horren geplaatst. Op de zolderverdieping is tevens de wasruimte en de opstelling van de c.v. ketel. Tuin: Aan de voorzijde van het huis is een oprit voor de voormalige garage met een oplaadpunt voor een elektrische auto en hier is tevens een AED aan de gevel geplaatst. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is prachtig aangelegd. In deze diepe achtertuin is het heerlijk toeven: je hebt hier vrij uitzicht in het groen en aan het huis is een prachtige glazen veranda geplaatst die is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op dit terras kom je de dag wel door! Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden fantastisch familiehuis op rustige locatie • Dit huis is echt instap klaar: meteen genieten zonder te verbouwen. • Begane grond geheel gerenoveerd in 2023 • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Garage in 2022 verbouwd tot bijkeuken en schuur • Tuin en veranda in 2020 vernieuwd • Kozijnen en keralit gevelbekleding vernieuwd in 2022-/2023 • 6 zonnepanelen aanwezig (2019) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Ruime oprit voor de garage met laadpaal • Elektra 10 groepen en een 3 fase groep • CV via Remeha HR combiketel van 2021 • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 193 m² • Inhoud 474 m³ • Woonoppervlakte 154 m² • Schuur 7 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Wonen in de Hilversumse Meent De Hilversumse Meent is een levendige wijk die bij Hilversum hoort, maar tegen Bussum aan ligt en bekend staat om zijn groene karakter. Omringd door groen, ligt deze wijk midden tussen verschillende natuurgebieden zoals Naardermeer, Gijzenveen, de Landgoederen van ’s-Graveland, Fransche Kamp heide etc. Echt een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Wat betreft voorzieningen, heeft de Hilversumse Meent een eigen winkelcentrum met een grote Albert Heijn, bakker, slager, groenteman, drogist, apotheek en huisartsenpraktijk. Voor de kinderen zijn er voldoende faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en speeltuintjes. Ook zijn er diverse sportverenigingen actief in de wijk. De wijk ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Bussum en het station Naarden-Bussum, waardoor het goed verbonden is met de rest van de regio. Met de auto is Amsterdam in slechts 25 minuten te bereiken, wat de Hilversumse Meent ook een aantrekkelijke locatie maakt voor forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1218

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.