Direct naar de inhoud
Logo van Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Brinkweg 35

1211RN Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 5.606

Fotogalerij

Brinkweg 35 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN HERENHUIS - WONEN IN HET CENTRUM MET EIGEN GARAGE EN ENERGIELABEL A! Dit moderne herenhuis met drie slaapkamers, twee dakterrassen, eigen inpandige garage en energielabel A is ideaal gelegen, midden in het centrum van het levendige Hilversum! Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met een fraaie - bijna kwartiers gezaagde - houten vloer door het gehele huis, moderne keuken voorzien van luxe apparatuur, een moderne gezinsbadkamer en veel licht? Zin om met vrienden, familie en kennissen na een lange werkdag te proosten op het weekend op uw eigen dakterras op het Zuiden? Dan is deze ruim opgezette woning de ideale thuisbasis voor u! Omgeving en bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging bevindt u zich letterlijk om de hoek van het centrum van Hilversum. De om de hoek gelegen Kerkbrink wordt momenteel heringericht en vormt het mooiste gedeelte van het centrum. Het nieuwe plein biedt straks diverse gezellige horeca met dito terrassen, een stadsbibliotheek en maar liefst twee musea. Verder biedt het centrum u op loopafstand onder meer een modern winkelcentrum, supermarkten, het theater en de bioscoop. Kinderopvang en (internationale) scholen vindt u in de directe nabijheid. Door de ligging in het centrum bevindt Hilversum-Centraal, met diens intercity verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, zich op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, lichte werk-/slaapkamer aan voorzijde van de woning, toilet met fontein, zeer ruime inpandige garage v.v. vaste kast. Eerste verdieping: Royale woonkamer met luxe open keuken v.v. keukenbar, luxe gasfornuis met afzuigkap en vaste kastenwand met inbouwapparatuur zoals combi-oven, wijnklimaatkast, en koel-/vriescombinatie. Aan de keuken grenst bovendien een gezellig dakterras (ca. 11 m2). Boven de gezellige eethoek zit de ruime vide als echte eyecatcher, waardoor de woonkamer baadt in het zonlicht. Tweede verdieping: overloop, vide, ruime tweede slaapkamer (ca. 21 m2) v.v. vaste kast alwaar c.v.-installatie. Via vide naar het tweede dakterras: deze op het zuiden gelegen buitenruimte is maar liefst ca. 19 m2. Derde verdieping: overloop, vaste kast voor wasmachine, luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, derde ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Eigen parkeergarage in het centrum - 12 zonnepanelen - Het complex heeft een afgesloten binnenplaats met slagboom - 132m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Twee dakterrassen; - Luxe keuken - Woonhuis in de vorm van appartementsrecht, VVE kosten €221,54 per maand;

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.