Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Curaçaolaan 26

1213VK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Curaçaolaan 26 Hilversum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en royale villa op een uniek perceel aan de Curaçaolaan in Hilversum Aan de statige en met groen omzoomde Curaçaolaan, in de rustige en geliefde ABC-wijk in Hilversum, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa. Een plek waar elegantie en geborgenheid samenkomen, en waar elke steen een verhaal vertelt. Curaçaolaan 26 biedt een uitzonderlijk royaal woonoppervlak van 352 m² en staat op een bijzonder ruim en fraai aangelegd perceel van 1.322 m². Een huis met een ziel Gebouwd in 1957 en sindsdien met liefde bewoond, ademt dit huis warmte en geschiedenis. Binnen vallen de hoge plafonds, grote raampartijen en de bijzondere indeling direct op. De zonnige woonkamer met open haard vormt het kloppende hart van het huis – perfect voor lange avonden bij het vuur. De eetkamer en serre, met uitzicht op de tuin, nodigen uit tot diners waar gesprekken zich eindeloos mogen uitstrekken. De keuken straalt landelijke charme uit, met ruimte voor zowel culinaire creativiteit als het ochtendlicht dat zachtjes naar binnen valt. Slaapkamers als toevluchtsoord Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met hun eigen unieke sfeer. De master bedroom voelt als een privéverblijf: licht, rustgevend en met uitzicht op het groen. Ook de overige kamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een werkplek aan huis. De tuin – een verborgen paradijs Om de woning heen ontvouwt zich een tuin die voelt als een klein privépark. Gazon, volwassen bomen, bloeiende borders en intieme zitjes wisselen elkaar af. Hier kun je de seizoenen ervaren in al hun pracht: het gefluister van bladeren in de lente, de geur van lavendel in de zomer, het goudgele licht in de herfst. Er is ruimte voor kinderen om te spelen, voor een eventuele moestuin of zelfs een buitenkeuken – wat je droom ook is. Een nieuw begin op historische grond Deze villa is geen huis, maar een thuis – een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en locatie. Een plek waar het leven mag vertragen, waar herinneringen worden gemaakt en waar iedere dag een beetje vakantie lijkt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree, met trapopgang naar de eerste verdieping en afgang naar het souterrain, komt u in de ruime hal, waar zich ook een gastentoilet met fonteintje bevindt. De royale woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de open keuken. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of tv-kamer. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, evenals een praktische bijkeuken en een tweede hal met toegang tot een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en ligbad. De kamers zijn ruim bemeten en beschikken over veel lichtinval. Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain, met een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, wijnkelder, kantoorruimte en/of extra bergruimte. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als atelier, waarvoor het dankzij de ruimte en indeling ook bijzonder geschikt is. Dankzij de volledige onderkeldering biedt het souterrain veel extra functioneel vloeroppervlak. Garage De woning beschikt over een verlengde, separate garage met plaats voor twee auto’s. De garage biedt tevens mogelijkheden voor opslag of een werkplaats. Berging Aan de achterzijde bevindt zich een grote, vrijstaande berging – ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of seizoensspullen. Deze ruimte kan eventueel ook als hobbyruimte worden gebruikt. ________________________________________ Bijzonderheden • Unieke ligging, midden in het groen • Prachtige, royale tuin met o.a. een 125 jaar oude beukenboom • Bron bemaling • Tuin is voorzien van appel- en perenbomen • Voorzien van elektrisch bedienbaar hekwerk voor extra veiligheid • Gelegen nabij uitvalswegen, Ziekenhuis Ter Gooi, NS-station Sportpark, Internationale School, diverse sportverenigingen en de Hilversumsche Golfclub • Mogelijkheid voor kantoor aan huis • Uitermate geschikt als ruim familiehuis met meerdere slaapkamers en badkamers • Open haard in huiskamer en in serre (ontwerp: Dick Geurts) • Royaal perceel van 1.322 m² met veel privacy en buitenruimte • Groot woonoppervlak van 352 m², inclusief volledig onderkelderd souterrain • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
352 m²
Perceeloppervlakte
1322 m²
Inhoud
1216 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.