Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Dahliastraat 30

1214CS Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.141

Fotogalerij

Dahliastraat 30 Hilversum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in het geliefde Hilversum-Zuid, met A energielabel. In de charmante Dahliastraat, om de hoek van de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat en op korte afstand van scholen, winkels en het NS station, staat deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning te koop. Een huis met een warme sfeer, verrassend veel leefruimte, stijlvolle afwerkingen en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy. De woning is door de huidige bewoners op de verdieping met smaak gemoderniseerd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Denk aan een volledig vernieuwde badkamer en een royale living die van voor- tot achtergevel doorloopt. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen, het zitgedeelte aan de voorzijde en de gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken aan de achterzijde is modern, er is veel werkruimte, een groot fornuis met oven, een rvs-koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de rest van de living, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd onderdeel van de woonkamer wil zijn. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: groen en privé. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren en ontspannen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is een achterom aanwezig naar de tuin. Via een bordestrap is er toegang naar de eerste verdieping. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, veel lichtinval en ruimte voor een grote kast, toegang naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer met rustige kleurstelling, originele balken in zicht en voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping heeft een fijne lichtval en een warme, huiselijke sfeer. De badkamer is strak, modern en uitgevoerd in beton ciré en warm okergeel. De ruimte beschikt over: een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een zwevend toilet. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. De Dahliastraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid, een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier: - vlak bij heide, wandelroutes en natuur - dichtbij de winkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen en sport- en speelvoorzieningen - op 10 minuten fietsen van het centrum van Hilversum en het NS Station - gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort Kenmerken: - Woonoppervlakte :110 m² (+ 20 m² souterrain) - Inhoud :325 m³ - Perceeloppervlak :146 m² - A energielabel - Oplevering :in overleg - Karakteristieke gevel en authentieke details - Zeer ruime doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Stijlvolle, recent vernieuwde badkamer - Diepe groene achtertuin met berging en achterom - Gelegen in geliefd Hilversum-Zuid Deze sfeervolle vooroorlogse woning combineert charme, comfort en verrassend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag licht, groen en karakter zoekt in een rustige straat. Benieuwd naar de Dahliastraat 30? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.