Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Daltonstraat 3

1223LS Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Daltonstraat 3 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene omschrijving; Verrassend ruime instapklare twee onder een kap tussenwoning met 6 slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten en ruime zonnige voor en achtertuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuurgebieden Laarder Wasmeer en Anna’s Hoeve. Scholen, Ns station, bushalte, winkels, naschoolse opvang, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ideaal voor een actief gezinsleven. Deze gezellige woning uit 1948 heeft een aantal karakteristieke punten zoals de glas in lood deuren op de begane grond en de glas in lood schuifdeuren tussen de woonkamer en de woonkeuken en hoge plafonds. De woning beschikt over 3 verdiepingen en heeft ook nog een kelder en een ruime zolder waar men ook kan staan. Indeling; Begane grond en kelder; Hal / vestibule met garderobe, gang, modern toilet, sta hoge kelder met groepenkast opstelling. Een sfeervolle woonkamer met houtkachel en glas in lood schuifdeuren naar de woonkeuken, welke voorzien is van een moderne keuken met natuurstenen blad, nieuwe koelkast, vaatwasser, 6 pits fornuis met oven, afzuigkap en een nieuwe combimagnetron. Via de woonkeuken kom je in de zonnige lichte achtertuin terecht. Dit kan zowel via de achterdeur als via de openslaande deuren. Achter in de tuin is tevens een stenen schuur en nog een hok voor opslag van hout, tuinmeubilair of fietsen. Tevens een achterom naar buiten. Achter de tuin is een pas nieuw aangelegd speelpleintje met diverse speeltoestellen, ideaal voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping; Overloop, twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van een ruime inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, separaat toilet. Tweede verdieping; Overloop met aansluiting wasmachine en droger, twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van een ruime inbouwkast, moderne badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Derde verdieping; Via een vlizotrap te bereiken sta hoge zolderverdieping met opstelling CV ketel, alwaar een volwaardige verdieping gemaakt kan worden. Erfpacht: De grond wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) Met een zeer aantrekkelijke korting regeling. De canon ( grondhuur) Bij deze woning bedraagt circa 282.75 bruto per maand. Maar dit bedrag betaald u pas in het 11 e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% gratis. Het 2 e jaar bedraagt de korting 90%. Het 3 e jaar 80% etc.daarnaast is deze canon / grondhuur fiscaal aftrekbaar. deze erfpacht word uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om op termijn de grond erbij te kopen. Bijzondere kenmerken; ? Geheel geschilderd. ? 6 slaapkamers en sta hoge zolder. ? Woonoppervlakte ca. 147 M2. ? Zonnige voor en achtertuin. ? De woning wordt eventueel gemeubileerd verkocht. ? Gratis parkeren in de straat. ? Ruime sta hoge kelder. ? Spouwmuur isolatie, dak isolatie, dubbel glas. ? De gehele woning is voorzien van centrale verwarming. ? De afvoerbuizen onder de vloer zijn in 2024 vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.