Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Dalweg 5

1217HX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.029

Fotogalerij

Dalweg 5 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’20 huis, volledig gerenoveerd en instapklaar! In het statige en beschermde Raadhuiskwartier, onderdeel van het geliefde Noordwestelijk Villagebied, ligt deze karakteristieke woning uit 1924. De wijk staat bekend om de statige lanen en de vele karakteristieke woningen met een rijke architectuur. Daarbij woon je hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Hilversum als het Corversbos. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning zelf combineert de charme van de jaren ’20 – met glas-in-lood en een en suite – met het comfort van nu. Vanaf 2020 is het huis grondig gerenoveerd: de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de badkamer is gemoderniseerd en ook de installaties zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar gezinshuis met energielabel C. Met een woonoppervlak van 170 m², vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu ingericht als wasruimte), een royale tuin met overkapping én een eigen oprit, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. RONDLEIDING: Bij binnenkomst tref je een vestibule met originele glas-in-looddeur en een hal met toilet en fontein. De woonkamer en suite is een echte blikvanger: sfeervol door de glas-in-lood schuifdeuren en de houtkachel. De zitkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op de Dalweg, terwijl de eetkamer met aangebouwde serre aan de achterzijde direct verbonden is met de tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en Selsiuz ingebouwde waterkoker. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een bewateringssysteem, een separate berging en een sfeervolle overkapping met houtkachel en verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, een ruime kamer aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon en een kleinere kamer met vaste kast, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is er een separaat toilet met fontein op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte met dakkapel. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als zesde slaapkamer. Dankzij de dakisolatie en dubbele beglazing is het hier comfortabel wonen. Via de vlizotrap bereik je de bergvliering met cv-opstelling (Nefit combiketel, 2020). De kelder is praktisch ingedeeld met een moderne meterkast, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatiebox en waterontharder. Daarnaast is er voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 170 m² - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Gelegen in het statige Raadhuiskwartier (Noordwestelijk Villagebied) - Volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) - Dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. paar kleine ruitjes) - Vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu wasruimte) - Authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood en en suite behouden Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.