Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Diepeweg 39

1211AE Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 5.584

Fotogalerij

Diepeweg 39 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde vooroorlogse, charmante hoekwoning met flink bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen net aan de rand van het centrum in een rustig straatje. Loopafstand van de Groest, de Kerkstraat en Hilvertshof met vele winkels en horeca gelegenheden en ook om de hoek van de Markt met Foodhall Mout en de bioscoop. Het centraal station NS is op loopafstand. In de voortuin ligt verdiept een fietsen berging en via de achterom, die ook door 1 buur gebruikt wordt, is de achtertuin en het bijgebouw bereikbaar. Dit charmante, energiezuinige hoekhuis heeft de volgende indeling: Via een stenen trap van 2 treden bereik je de voordeur. Entree, halletje met meterkast. Via de hal kom je in de grote T vormige woon/eetkamer met open keuken met diverse inbouw apparatuur en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de achterdeur naar de achtertuin/plaats op het westen. Via de keuken is ook de moderne toilet bereikbaar. De kelder is bereikbaar via een luik in de vloer en die doet dienst als technische ruimte. Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping : Overloop met wasmachine ruimte, toilet, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en 3 in grootte verschillende slaapkamers. Alle wanden en plafonds vernieuwd en de oude kapconstructie is deels in het zicht gelaten, evenals de oude woning scheidende muur met de buren; deze combinatie van oud en nieuw geeft een heel warm en mooi gevoel. Boven de overloop, wasmachineruimte en toilet is nog een bergvliering met vlizotrap bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen. Het bijgebouw is ook helemaal van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd en bestaat uit een grote atelierruimte welke zeer geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte of iets dergelijks. In het atelier is ook een complete keuken en er is een toiletruimte met wastafel. Op de verdieping is een open multifunctionele ruimte via een ladder bereikbaar. De inpandige schuur is alleen via de buitenkant bereikbaar. - de begane grond, de toilet 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - de vloer en de daken zijn geïsoleerd; - verwarming en warm water via buffervat wordt geregeld door een pellet kachel, een warmtepomp en een zonneboiler; - 16 zonnepanelen; - gas loos huis; - hele huis voorzien van dubbel glas; - diverse op maat gemaakte vaste kasten in de 2 grootste slaapkamers; - hele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer; - hele begane grond voorzien van tegelvloer; - water ontharder; - achtertuintje op het westen; - In 2020/2021 is ook het bijgebouw helemaal gemoderniseerd en geïsoleerd. - een stukje grond van de buren, aan de achterzijde is in gebruik bij nummer 39 met als tegenprestatie dat de buren hun containers tegen de zijgevel van nummer 39 mogen plaatsen. Deze afspraak kan notarieel vastgelegd worden; - het opgegeven woonoppervlak is inclusief het bijgebouw, dat volgens NEN 2580 meegerekend mag worden. Zeer compleet, goed gemoderniseerd huis met vele mogelijkheden op een rustige plek tegen het centrum van Hilversum aan. Voor een bezichtiging van dit instap klare, charmante hoekhuis kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty of met uw eigen aankoop makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.