Direct naar de inhoud
Logo van MOZAIEK MAKELAARDIJ

Egelshoek 12

1213RD Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Egelshoek 12 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buurtschap Egelshoek, gemeente Hilversum, te midden van fraaie natuur vergezeld gaand met weidse vergezichten, ligt deze vrijstaande woning uit circa 1917 op een perceel van maar liefst 8725 m2 eigen grond. De woning ligt aan een doodlopend landweggetje, dus zonder doorgaand verkeer. Naast de villa staan er namelijk nog 2 royale woning op het perceel, te weten een woning welke een mantelzorgwoning is en een derde woning welke thans in gebruik is als gastenverblijf. De ligging is uniek, het is echt een plek van rust en ruimte! Hilversum ligt aan de rand van het Groene Hart, in de ring van steden die de Randstad vormen en Hilversum is natuurlijk de Mediastad van Nederland, maar dat ervaar je hier niet. Strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam is dit een uniek object in zijn soort. HET HOOFDHUIS De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de royale en gezellige woonkeuken. Aan de rechterhand tref je de royale, L-vormige living met open haard. Via de living bereik je de serre. Vanuit de serre bereik je middels meerdere dubbele openslaande deuren de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de veranda. Aan de linkerzijde de keuken verlatend loop je een dubbele, royale (slaap)kamer binnen welke nu als slaapkamer in gebruik is en welke een badkamer en suite heeft welke is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. Voorts is er nog een kelder aanwezig. Eerste verdieping: overloop, berging, royale ruimte welke thans ingedeeld is als een appartementje met woonkamer, keukentje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Voorts bevinden zich hier nog 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 van een kitchenette. Ook is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonoppervlakte hoofdhuis is circa 266 m2. DE MANTELZORGWONING De indeling is als volgt: entree, hal, berging. Toegang tot de royale living met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en welke dubbele openslaande deuren heeft naar de tuin. Ook de living heeft deze openslaande deuren alwaar een klein terrasje een vrij uitzicht over het land biedt. Via een tweede gang bereik je de slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het object is voorts nog voorzien van een vliering. Woonoppervlakte mantelzorgwoning is circa 98 m2 HET GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft meerdere toegangsmogelijkheden maar we nemen nu voor het gemak die bij de veranda. Ruime woon/eetkamer met houtkachel, toegang tot de gezellige (woon)keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, toegang tot de slaapkamer. De badkamer ligt ook op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er op de begane grond nog een berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De tweede verdieping, welke toegankelijk is middels een vaste houten trap, heeft een slaapkamer en nog een kleine slaapkamer. Woonoppervlakte gastenverblijf is circa 86 m2. OVERIGE OPSTALLEN Op het terrein is nog een carport aanwezig voor circa 2 auto’s alsmede ook een overkapping voor de fietsen. Ook is er een laadpaal aanwezig. HET PERCEEL Het perceel bestaat uit 3 percelen en is een echt natuurterrein en bestaat onder andere uit de oprijlaan, oprit, parkeerterrein, een vijver, grasland, boomopstand, bosschages en een voormalig paardenweitje. Het perceel is vanaf de Kanaaldijk toegankelijk via een brug. Kortom, een bijzonder object dat wij u graag laten zien. Bijzonderheden: - bouwjaar hoofdhuis circa 1917 - woonoppervlakte is in zijn totaal ca. 451 m2 - perceeloppervlakte totaal 8725 m2 - de objecten zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn gasgestookt en voorzien van een eigen c.v.-ketel - het gastenverblijf is elektrisch verwarmd - de hoofdwoning is voorzien van 61 zonnepanelen - de hoofdwoning is voorzien van energielabel C - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn aangesloten op het persriool - het gastenverblijf is aangesloten op een septic tank, maar kan worden aangesloten op het persriool - er is op het terrein een propaangastank aanwezig Aanvaarding in overleg. Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en cijfers zijn indicatief. Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
451 m²
Perceeloppervlakte
8725 m²
Inhoud
1798 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.