Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Eikbosserweg 150

1213RZ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MATCH Huis en Hypotheek

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.547

Fotogalerij

Eikbosserweg 150 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op zeer geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich deze in 2023 en 2024 volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Denk aan paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood en een originele schouw waarin een pelletkachel is geplaatst. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een nieuwe, ruime houten berging. De gezellige winkelstraat De Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, de Hoorneboegse Heide, NS-station Sportpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1, A27 en N201 richting de A2 in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste inbouwkasten. Via de en-suite deuren kom je in de gezellige, moderne woonkeuken, voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot de kelder, waar de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd, toegang tot een ruim toilet en de werk-/tuinkamer met fraai uitzicht op de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met royale schuur en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouw/inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGRUIMTE Op de overloop, boven de badkamer, bevindt zich een handige en ruime vliering. Ruime stahoge kelder met wasmachine, droger en opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een centrale en geliefde locatie; - Energielabel C; - Verwarming via cv-installatie en moderne pelletkachel (beide uit 2023); - Platte daken vernieuwd in 2024 en 2025; - Geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie; - Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing; - Volledig vernieuwde elektrische installatie; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Perceeloppervlakte 147 m²; - Overige inpandige ruimte 6m² (stahoge kelder) - Veel originele en karakteristieke details; - Royale, zonnige tuin met veel privacy; - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² en een achterom. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern wooncomfort op een uitstekende locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH** CHARMING, FULLY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE IN POPULAR HILVERSUM ZUID Situated in a highly sought-after location in Hilversum-Zuid, this fully renovated and extended corner house (renovated in 2023 and 2024) beautifully combines modern living comfort with carefully preserved original features. These include paneled doors, en-suite doors with stained glass, and an original fireplace fitted with a pellet stove. The property boasts a spacious, sunny west-facing back garden offering plenty of privacy, as well as a new, generous wooden storage shed. The lively shopping street De Gijsbrecht van Amstelstraat is within walking distance. Several schools, the Hoorneboegse Heide nature area, NS Station Sportpark, public transport, and major roads (A1, A27 and N201 towards the A2) are all nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard and access to the atmospheric en-suite living room, featuring original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Through the en-suite doors you enter the cozy, modern kitchen-diner, fitted with an L-shaped kitchen and built-in appliances. Adjacent is an intermediate hall providing access to the cellar, where the washing machine and dryer connections are located, a spacious toilet, and the study/garden room with a lovely view of the sunny, well-maintained back garden with a large shed and rear access. FIRST FLOOR Landing with access to the front bedroom, fitted with a dormer window, and the second bedroom at the rear, which includes a practical built-in/walk-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. STORAGE SPACE A practical and spacious loft is located on the landing above the bathroom. Spacious standing-height basement with washing machine, dryer, and storage space. FEATURES - Corner house in a central and highly desirable location; - Energy label C; - Heating via central heating system and modern pellet stove (both from 2023); - Flat roofs renewed in 2024 and 2025; - Insulated with floor, wall, and roof insulation; - Fitted with HR++ and HR+++ glazing; - Completely renewed electrical installation; - Living area approx. 84 m²; - Plot size 147 m²; - Other internal space: 6 m² (standing-height basement). - Many original and characteristic details; - Spacious, sunny garden with plenty of privacy; - Detached wooden storage shed of approx. 7 m² and rear access. Are you looking for a characterful home with modern comfort in an excellent location? Then be sure to schedule a viewing soon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.