Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Ericastraat 25

1214EJ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: TAMSMA MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.613

Fotogalerij

Ericastraat 25 Hilversum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen met karakter in het hart van Hilversum! Welkom aan de Ericastraat: een charmante, rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Hilversum Zuid vol karakteristieke Hilversumse huisjes, op slechts een paar stappen van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn boetiekjes, koffietentjes en speciaalzaken. Loop je de poort uit, dan sta je zó bij de Franse bakker voor vers brood en croissants. Bovendien woon je hier centraal in Hilversum, op loopafstand van scholen, speeltuinen, sportclubs, het station Sportpark, de Hoorneboegse Hei en het Corversbos. Achter de klassieke gevel uit 1905 schuilt een verrassend modern, volledig gerenoveerd, instapklaar familiehuis met dakopbouw. Sfeervol wonen met moderne luxe Binnen word je verwelkomd door een lichte, open uitgebouwde leefruimte met vloerverwarming over de gehele begane grond en een prachtige moderne leefkeuken met kookeiland, het vormt het hart van het huis. Ideaal om te koken, te borrelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Met oog voor detail, kwaliteit en comfort èn met behoud van het karakter dat dit huis zijn unieke sfeer geeft. De openslaande deuren brengen je direct naar de zonnige tuin, waar je in alle rust kunt genieten van de dag. Via een trap bereik je de praktische opbergkelder; ideaal voor voorraad, koffers of seizoensspullen, extra bergruimte die in elk huis van pas komt. Op de eerste verdieping vind je een ruime master bedroom en een tweede slaapkamer die ideaal is als babykamer, werkkamer of inloopkast. De ruime moderne badkamer straalt hotel-luxe uit, met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met stijlvolle afwerking. De tweede verdieping is verrassend ruim, met twee grote slaapkamers onder de hoge plafonds met prachtige houten balken, een heerlijke verdieping voor kinderen of logees. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en c.v.-installatie. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en triple glas en beschikt over energielabel B. Dankzij de recente renovatie en de gerenoveerde gevel (2025) hoef je de komende jaren niets meer te doen, alleen nog maar genieten. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt dit huis de perfecte balans tussen karakter, ruimte en modern wooncomfort. Samenvattend: - woonoppervlakte: 106 m²; - bouwjaar: 1905, volledig gerenoveerd in 2022–2023; - energielabel B; - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - moderne keuken met kookeiland; - trap naar praktische opbergkelder; - 4 slaapkamers; - ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; - houten balken en karakteristieke details behouden; - kindvriendelijke straat met gezellige sfeer; - toplocatie nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Hoorneboegse Hei en het Corversbos. Een unieke kans om modern comfort te combineren met authentieke charme, midden in een van de leukste en meest geliefde straatjes van Hilversum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.