Direct naar de inhoud
Logo van van der Helm & Co. Makelaars

Hazenstraat 30

1216AX Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Hazenstraat 30 Hilversum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Jaren '30 eengezinswoning • 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 • Centraal gelegen • Recent (2025) geïsoleerde spouw • Recent (2026) buitenschilderwerk • Energielabel C MAAK VAN DEZE IDEALE GEZINSWONING JE NIEUWE THUIS! In het zeer geliefde, rustige en kindvriendelijke “Rode Dorp” in Hilversum-Zuid bieden wij deze charmante jaren ’30 eengezinswoning aan met vier slaapkamers. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het prachtige Corversbos, en diverse winkels zoals, een Albert Heijn, en de ambachtelijke slagerij Chateau Briand. Diverse lagere en middelbare scholen liggen op fietsafstand. Ook sportclubs zoals hockey, tennis en voetbal bevinden zich op 10 minuten fietsen. Kom dit fijne huis bekijken! INDELING: Begane grond Entree, hal, trapkast met moderne meterkast, royale toiletruimte met hangend toilet en fontein, woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar terras, ruime, uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop, 1e grote slaapkamer aan de voorzijde, 2e goed formaat slaapkamer, 3de kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad en 2e de toilet. 2e verdieping Vaste trap naar open zolderverdieping, ingericht als slaapkamer. Van deze ruime zolder zijn met gemaakt 2 slaapkamers/studeerkamers te maken. De zolder heeft een dakkapel en 4 dakramen waarvan 2 elektrisch opengaan. Een wasmachine-opstelling, C.V.-ketel en bergruimte zijn eveneens op de zolder aanwezig. EXTERIEUR: Voortuin en royale, besloten, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur. LIGGING: Voor een heerlijk boswandeling of lekker fietsen, stap je zo de Geert van Mesdagweg over en zit je direct in het Corversbos van ca. 100 hectare groot. Op loopafstand van het centrum van Hilversum, met de gezellige Kerkbrink met Meddens, Lennox, The Holy Pint, Loetje en verschillende andere gezellige restaurants. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Nannes en zoveel meer gezelligheid zijn ook allen uitstekend te voet of op de fiets te bereiken. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met vele leuke eettentjes en speciaalzaken ligt op fietsafstand. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten fietsen gelegen en uitstekend bereikbaar met de bus welke bijna voor de deur stopt. Diverse uitvalswegen zijn tevens in de nabijheid. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 108 m² Externe bergruimte : ca. 5 m² Perceeloppervlakte : ca. 119 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------- GENERAL: • 1930s single-family home • 4 bedrooms, with potential for 5 • Centrally located • Cavity walls recently insulated (2025) • Exterior painting recently completed (2026) • Energy efficiency rating: C MAKE THIS IDEAL FAMILY HOME YOUR NEW HOME! In the highly sought-after, quiet, and child-friendly “Rode Dorp” neighborhood in Hilversum-Zuid, we are offering this charming 1930s single-family home with four bedrooms. The home is ideally located within walking distance of the beautiful Corversbos, and various shops such as an Albert Heijn, and the artisanal butcher shop Chateau Briand. Several elementary and secondary schools are within biking distance. Sports clubs for hockey, tennis, and soccer are also just a 10-minute bike ride away. Come see this lovely home! LAYOUT: Ground Floor Entrance, hall, stair cupboard with modern utility closet, spacious powder room with wall-mounted toilet and sink, living/dining room with bay window and French doors to the terrace, spacious, extended kitchen equipped with built-in appliances. First floor Landing, first large bedroom at the front, second good-sized bedroom, third smaller bedroom, bathroom with bathtub and second toilet. 2nd floor Fixed staircase to open attic, furnished as a bedroom. This spacious attic can be converted into 2 bedrooms or study rooms. The attic features a dormer window and 4 skylights, 2 of which open electrically. A washing machine setup, central heating boiler, and storage space are also located in the attic. EXTERIOR: Front yard and spacious, secluded, sunny backyard with a detached stone shed. LOCATION: For a lovely walk in the woods or a pleasant bike ride, simply cross Geert van Mesdagweg and you’ll find yourself right in the Corversbos, a forest spanning approximately 100 hectares. Within walking distance of the center of Hilversum, with the lively Kerkbrink featuring Meddens, Lennox, The Holy Pint, Loetje, and several other cozy restaurants. The weekly market on Wednesdays and Saturdays, Foodhall Mout, the Vue cinema, the Vorstin music venue, the film theater, the Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Nannes, and so much more are all easily accessible on foot or by bike. The lively Gijsbrecht van Amstelstraat, with its many charming eateries and specialty shops, is within biking distance. Central Station is just a 10-minute bike ride away and easily accessible by bus, which stops almost right outside the door. Several major roads are also nearby. SQUARE FOOTAGE: Living area: approx. 108 m² External storage space: approx. 5 m² Lot area: approx. 119 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.