Direct naar de inhoud
Logo van Hillen Makelaardij

Hoflaan 8

1217EA Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.862

Fotogalerij

Hoflaan 8 Hilversum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, groen en vrij wonen aan het Nimrodpark in Trompenberg. Op een uitzonderlijk mooie plek in de geliefde villawijk Trompenberg, direct aan het groen van het Nimrodpark, ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbele villa met garage en aparte schuur. Royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonder is dat de woning een slaapkamer op de begane grond heeft met aangrenzend een badkamer en op de verdieping een 2de, 3de en 4de slaapkamer met een 2de badkamer. De woning kijkt aan de voorzijde uit over het park, heeft een diepe westelijk gelegen voortuin en beschikt daarnaast over een beschutte, zonnige achtertuin. Het resultaat is een huis met veel privacy, veel groen rondom en een bijzonder prettig gevoel van ruimte. Bouwjaar: 1976. Vloeroppervlakte: 159 m2. Perceeloppervlakte: 925 m2. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, fraaie kastenwand en modern hangend toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad, separate douche, hangend toilet en vloerverwarming. Moderne keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, elektrische oven uit 2022 en vaatwasser uit 2022. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. De eetkamer heeft een eiken parketvloer en een deur naar de tuin. Een klein trappetje leidt naar de hoger gelegen woonkamer met open haard, eiken parketvloer, vaste kasten en toegang tot het terras aan de parkzijde met prachtig uitzicht over het park. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel. De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand, een andere slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Via enkele treden bereik je de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. Buitenruimte: De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Aan de voorzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met vrij zicht richting het Nimrodpark. De combinatie van gazon, borders, hagen en volwassen groen geeft het perceel een parkachtige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een besloten, zonnige tuin met veel privacy. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op meerdere momenten van de dag buiten te zitten. Het huis voelt daardoor niet alleen ruim van binnen, maar ook echt royaal rondom. Ligging Trompenberg is een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum: groen, ruim opgezet en met karakteristieke villa’s, brede lanen en veel natuur in de directe omgeving. De ligging aan het Nimrodpark geeft deze woning een bijzonder vrij en groen uitzicht. Natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen dichtbij. Ook het centrum van Hilversum en het Centraal Station zijn goed bereikbaar; volgens opgave ligt het station op circa zeven minuten fietsen, met intercityverbindingen richting onder meer Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie in villawijk Trompenberg; - Energielabel B; - HR-107 ketel, combiketel: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: - Garage met zolder: - Oprit voor meerdere auto’s; - Dakshingles en dakisolatie 2013; - Vloerisolatie 2023, spouwmuurisolatie 2022; - Dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Nefit Trendline combiketel uit 2023; - Nieuwe groepenkast; - Alarmsysteem aanwezig; - De huidige eigenaar is de 2de bewoner; - Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.