Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Hoge Larenseweg 218

1221AW Hilversum • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Hoge Larenseweg 218 Hilversum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin op een fijne centrale locatie! *english below* Op een rustige locatie aan de Hoge Larenseweg ligt deze charmante middenwoning uit 1925 met 3 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners in 2018 uitgebouwd en verbouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter, comfort en extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en de centrale ligging nabij station, centrum, natuurgebied en uitvalswegen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en een uitbreidbare zolderverdieping biedt deze woning volop kansen voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woon- en eetkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en meterkast. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en heeft de woning een prettige, open sfeer. Via de uitbouw toegang tot het toilet en middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen waardoor je tijdens het koken ook met elkaar in connectie staat. Door de uitbouw is er een fijne ruimte ontstaand voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en cv-opstelling, deze dient nu als werkkamer en logeerkamer. Tevens biedt deze leuke kamer ook veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 81m2 - Perceeloppervlakte 117 m²; - 2018 uitgebouwd en verbouwd; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Rustige straat met eenrichtingsverkeer en geen doorgaande weg; - Parkeren middels parkeervergunning; - Extra slaapkamer op zolder; - Op loopafstand van station, centrum en natuurgebied. Een fijne woning op een rustige en centrale locatie, perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met karakter én mogelijkheden! Atmospheric extended home with a sunny garden in a lovely central location! Situated on the quiet Hoge Larenseweg, this charming terraced house dating from 1925 offers 3 bedrooms and plenty of character. In 2018, the current owners extended and renovated the property, creating a wonderful combination of charm, comfort, and additional living space. The sunny south-facing backyard with rear access, together with the central location near the train station, city centre, nature reserve, and main roads, makes this a delightful place to live. With abundant natural light, two bedrooms, and an attic floor with potential for expansion, this home offers excellent opportunities for couples or families looking for an attractive property with plenty of possibilities. Layout Ground floor Entrance hall with staircase. Bright living and dining room featuring laminate flooring, a built-in storage cupboard, and meter cupboard. Thanks to the extension, additional living space has been created, giving the home an open and inviting atmosphere. The extension also provides access to the toilet and, through French doors, to the sunny backyard. The kitchen is centrally positioned within the living area, allowing you to stay connected while cooking. The extension has also created ample space for a large dining table. First floor Landing, spacious master bedroom at the rear with dormer window, and a second bright bedroom at the front, also featuring a dormer window. Bathroom fitted with a shower and washbasin unit. Second floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window and central heating installation. Currently used as a home office and guest room, this attractive space also offers plenty of storage. Features Energy label C; Built in 1925; Living area approx. 81m2 ; Plot size 117 m²; Extended and renovated in 2018; Sunny south-facing backyard with rear access; Quiet street with one-way traffic and no through road; Parking via permit system; Within walking distance of the train station, city centre, and nature reserve. A lovely home in a peaceful yet central location, perfect for couples or families seeking a charming property full of character and potential!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.