Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Hortensiastraat 33

1214AR Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Hortensiastraat 33 Hilversum
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hortensiastraat 33 – Een vrijstaand herenhuis met karakter en alle ruimte om je woondroom te realiseren Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets unieks van kunt maken? Een vrijstaande woning met charme, karakter én volop potentie? Dan zou Hortensiastraat 33 in Hilversum zomaar jouw volgende project kunnen zijn. Deze ruime woning uit 1951 is volledig gestript en klaar om naar eigen smaak te worden verbouwd – de perfecte kluswoning voor wie op zoek is naar vrijheid in indeling en afwerking. In het kort: – Vrijstaand herenhuis uit 1951 – Woonoppervlakte: 168 m² – Inhoud: 686 m³ – Perceel van 185 m² – 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers – Voortuin, zijtuin en zonneterras (totaal 98 m²) – Energielabel D (geldig tot 08-04-2034) – Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) – Dakisolatie al aangebracht – bovenverdieping is gestart --- Wonen De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaar is begonnen met de sloop en de woning is inmiddels casco – dat betekent: géén compromissen, maar volledige vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren. Denk aan een open leefkeuken, een royale woonkamer met lichtinval van meerdere kanten of een thuiskantoor met eigen entree. De verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van dakramen, nieuwe isolatie en is alvast in de opbouwfase gebracht – hier kun je direct aan de slag. --- Buiten Rondom de woning ligt een fijne voortuin, zijtuin en een zonneterras met voldoende privacy. Je kunt hier meerdere plekken creëren om buiten te zitten, spelen of tuinieren. Parkeren kan op eigen terrein – altijd een plekje voor de deur! --- Locatie De Hortensiastraat ligt in een rustige woonwijk in Hilversum Zuid-West, op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en het prachtige Corversbos. In de directe omgeving vind je ook goede OV-verbindingen en station Hilversum Sportpark. De ligging is gunstig ten opzichte van de A27 en A1 – zo ben je snel in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Een gezellige buurt met een mix van gezinnen, starters en senioren – hier woon je rustig, maar toch centraal. --- Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel D. De basis is gelegd, nu is het aan jou om hier een toekomstbestendig en energiezuinig thuis van te maken. --- Klaar om je eigen droomhuis te creëren? Hortensiastraat 33 is geen standaard woning – dit is een kans om iets bijzonders te bouwen, volledig naar jouw wensen. Met ruimte, karakter en een rustige ligging is dit dé plek voor de volgende stap in je woonavontuur. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt maken.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
686 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.