Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Ibishof 6

1221LJ Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Ibishof 6 Hilversum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IBISHOF 6 HILVERSUM. “Luxe patiowoning” met privé parkeerplaats. English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan een kleinschalige, deels autovrije woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 101 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten patiotuin van 25 m². Bouwjaar 1998, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een privé parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten parkeerkelder. Een energiezuinige woning want u heeft de beschikking over 9 stuks zonnecollectoren. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn ?? dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 95.000 inwoners, heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen. Zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken. Ook heeft u de beschikking op 75 meter vanaf uw woning over de nieuwe beschutte “Natuur Speelplaats” aan het J.P. Thijssenplein. Indeling: Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje, de was en stookruimte (Nefit HR ++ combiketel 2015) met extra bergruimte, en vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming, vanuit de woonkamer met grote schuifpui bereikt u de patiotuin. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime extra 3e slaap- of praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde gelegen, en de luxe badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette houtenvloer. Vanuit de master bedroom heeft u de toegang tot het zonnige balkon. De verzorgde luxe badkamer (2025) is voorzien van een aparte douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, dit alles netjes betegeld, gestukt tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Het platte dak van de woonkamer is duurzaam uitgevoerd als Sedum dak, wat u ook extra wooncomfort biedt. Oplevering van de woning is in overleg. Kan op korte termijn indien gewenst. Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. U zult verrast zijn met deze locatie. Dus bent u op zoek naar een rustig gelegen moderne luxe woning, maar toch met het centrum van “Hilversum” en alle voorzieningen op loopafstand, reageer dan snel want dit soort locaties komen maar zelden op de markt. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1998 Type: tussenwoning met ruime tuin op het NW gelegen Verdieping: twee verdiepingen Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen Berging: aparte berging (10 m²) bereikbaar vanuit de tuin Buitenruimte: besloten patiotuin (30 m²) Balkon: balkon (6 m²)bereikbaar vanuit de masterbedroom Oppervlakte Perceel: 107 m² Woonoppervlak: 101 m² (NEN 2580) Inhoud: 398 m³ Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toilet: 2 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: privé in de parkeerkelder € 15,00 per maand Verwarming: Nefit HR ++ combiketel 2015 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie Energie certificaat: definitief energielabel A geldig tot 22-02-2027 Duurzaamheid: platte dak woonkamer uitgevoerd als Sedum dak Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 6069 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Levering: in onderling overleg (kan snel indien gewenst) Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige tuin. Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar. We are pleased to offer you a neatly maintained terraced house situated in a small-scale, partly car-free residential area, just 7 minutes from the charming center and station of Hilversum. A well-maintained home of 101 m² (NEN 2580) with a lovely, sunny, enclosed patio garden of 25 m². Built in 1998, featuring 3 bedrooms (one of which is on the ground floor) and a private parking space in the nearby enclosed underground parking garage. An energy-efficient home, as you have access to 9 solar panels. Would you like to live centrally and spaciously in the “Media City” of the Netherlands, yet still be within half an hour of Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport? Then this might just be your ideal location. The house is situated in a wonderfully quiet and somewhat secluded spot. Hilversum has approximately 95,000 inhabitants, boasts a charming city center, and is equipped with all practical amenities. Like all major retail chains, cozy restaurants, a VUE cinema, and various nice clothing stores. You also have access to the new sheltered “Nature Playground” at J.P. Thijssenplein, located just 75 meters from your home. Layout: Entrance, hall with mezzanine, meter cupboard, modern toilet with washbasin, the laundry and boiler room (Nefit HR++ combi boiler 2015) with extra storage space, and access to the living-dining room from the hall. The entire ground floor features solid wood flooring with underfloor heating; the patio garden is accessible from the living room via large sliding doors. The semi-open kitchen (2021) features a modern color scheme and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, oven, and induction hob. From the hallway, you have access to the spacious extra 3rd bedroom or practice room with French doors opening onto the garden. On the first floor, you will find: the landing, two spacious bedrooms located at the front, and the luxurious bathroom. A neat wooden floor covers the entire upper floor. From the master bedroom, you have access to the sunny balcony. The well-maintained luxury bathroom (2025) features a separate shower cabin, a second toilet, a double vanity unit, and a designer radiator; all neatly tiled and plastered up to the ceiling in a light color scheme. The living room's flat roof is sustainably constructed as a Sedum roof, which also offers you extra living comfort. Completion of the property is subject to agreement. Can be arranged at short notice if desired. Call the Amsterdam Office for a no-obligation visit: 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. You will be surprised by this location. So, if you are looking for a quietly situated modern luxury home, yet with the center of "Hilversum" and all amenities within walking distance, respond quickly, because locations like this rarely come onto the market. WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE: Year of construction: 1998 Type: terraced house with spacious garden facing NW Floor: two floors Location: quietly situated near the center of Hilversum Storage: separate storage unit (10 m²) accessible from the garden Outdoor space: enclosed patio garden (30 m²) Balcony: balcony (6 m²) accessible from the master bedroom Surface area Plot: 107 m² Living area: 101 m² (NEN 2580) Volume: 398 m³ Rooms: 4 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Toilet: 2 Ownership situation: full ownership Parking: private in the underground parking garage € 15.00 per month Heating: Nefit HR ++ combi boiler 2015 Glazing: entire house fitted with double glazing glass Insulation: floor – cavity – roof insulation Energy certificate: definitive energy label A valid until 22-02-2027 Sustainability: living room flat roof designed as a Sedum roof Cadastral information: Hilversum section R number 6069 Asking price: € 550,000 buyer's costs Delivery: by mutual agreement (can be quick if desired) This unique property is actually indescribable; you simply have to experience the feeling of the location, all situated near the city center with a sunny garden. The NS train station is within walking distance (from where Amsterdam Central Station is only a 20-minute journey and Schiphol 28 minutes), and in the immediate vicinity you will find, among other things, various shopping facilities, several schools, boutiques, dining options, sports facilities, childcare, and for your recreation, the various heathlands around Hilversum. The A27, A1, and A2 arterial roads towards Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht, and Amersfoort, among others, are also located in the immediate area and are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR++ (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.