Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Irisstraat 62

1214EV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Irisstraat 62 Hilversum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GEWILD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum Zuid ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar gezellige en gevarieerde aanbod van winkels zoals een bakker, slager en supermarkt en vele horeca voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen om de hoek; perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het centrum van Hilversum met InterCity station, horeca, bioscoop, filmtheater en vele winkels is snel per fiets of zelfs lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met praktische bergkast en inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met zowel een loopdeur als schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer biedt leuk zicht over de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE Leuk aan dit huis is de 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken of een speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte ca. 79 m² ; - Perceel 142 m² eigen grond ; - Energielabel C; - CV-ketel (Nefit, 2018 – huur € 43,51 per maand); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. - De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te inspecteren; het verkochte wordt aanvaard zoals het er bij levering bijstaat. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOUSE WITH DEEP SUNNY GARDEN IN POPULAR HILVERSUM SOUTH Located in one of the most sought-after residential areas of Hilversum Zuid, this charming mid-terrace house features a surprisingly deep and sunny southwest-facing garden. An ideal home for those seeking peace and quiet while still having all amenities within easy reach. The property is within walking distance of the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its lively and diverse range of shops including a bakery, butcher, and supermarket. Nature areas such as the Hoorneboegse Heide are just around the corner—perfect for walks and relaxation. The city center of Hilversum, with its train and bus station, restaurants, cinema, shops, and entertainment venues, is also easily accessible by bike or even on foot. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to a bright living room with a practical storage cupboard and built-in cabinets. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen with both a door and sliding doors providing direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A hallway with toilet and staircase to the upper floor. FIRST FLOOR Landing with access to two bedrooms. The spacious master bedroom features a washbasin and built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder, ideal for additional storage. OUTDOOR SPACE An asset of this property is the approximately 15 meter deep southwest-facing backyard. Here you can enjoy sunshine throughout the afternoon and evening. The garden offers plenty of opportunities to create multiple seating areas or a play space. At the rear, there is a detached wooden storage shed. FEATURES -Built in 1909; -Living area approx. 79 m²; -Plot size 142 m² (freehold); -Energy label C; -Central heating boiler (Nefit, 2018 – rental; monthly € 43,51); -Deep, sunny southwest-facing garden; -Located in a highly desirable and central residential area.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline AP HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.