Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Jacob van Maerlantlaan 34

1215HX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Jacob van Maerlantlaan 34 Hilversum
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET GROTE ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A IN HILVERSUM ZUID Aan de Jacob van Maerlantlaan 34 in Hilversum staat dit charmante gezinshuis uit 1956, dat in 2024 grondig is gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een woonoppervlak van 124 m² en staat op een perceel van 184 m². Dankzij de hoogwaardige verduurzaming heeft het huis nu energielabel A – klaar voor de toekomst. TUIN EN BUITENRUIMTE De diepe achtertuin van ruim 14 meter ligt op het westen, ideaal voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom, wat het geheel praktisch en compleet maakt. LIGGING De woning ligt in het kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in het Hilversum-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum De Heigalerij voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar boetieks en horeca, en vlak bij bos, heide en het Loosdrechts plassengebied. Ook goede scholen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. De wijk kenmerkt zich door haar groene, rustige en prettige woonklimaat. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule met meterkast, gang met trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Via de grote glazen pui met openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Alle kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kunststof. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is afgewerkt met trendy tegelwerk, een wastafelmeubel en een ruime douche. Er is tevens een separate toiletruimte met fontein. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-installatie. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, én een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. ALGEMEEN Tijdens de renovatie in 2024 zijn kosten noch moeite gespaard. Het gehele huis is grondig aangepakt: leidingwerk en elektra zijn volledig vernieuwd, net als de kozijnen, wandafwerking, vloeren en plafonds, die bovendien zijn voorzien van inbouwspots. Alles is tot in detail verzorgd en met oog voor kwaliteit uitgevoerd. KORTOM Een zeer verzorgd, instapklaar en duurzaam gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen — gelegen in een van de meest geliefde wijken van Hilversum-Zuid. • Woonoppervlak: 124 m², perceel: 184 m² • Energielabel: A • Bouwjaar: 1956, grondig gerenoveerd in 2024 • 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers • Diepe achtertuin van ruim 14 meter op het westen • Stenen berging + achterom • Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Luxe kunststof kozijnen, vernieuwd 2024 • Kindvriendelijke wijk Hilversum-Zuid, nabij winkels, scholen, bos, heide en Loosdrechtse plassen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.