Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 221

1223JG Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.367

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesweg 221 Hilversum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 heeft alles wat van een huis een echt thuis maakt: karakter, ruimte en een plek waar je 's avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt. Met 139 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 260 m², een eigen oprit en een voormalige garage die volledig is omgebouwd tot moderne kantoor-/praktijkruimte (inclusief handige entresol) biedt deze woning alle ruimte om te wonen én te werken. Binnen is alles met zorg modern afgewerkt, terwijl de mooiste authentieke jaren '30-details liefdevol bewaard zijn gebleven. En achter het huis? Een zonnige achtertuin op het westen, waar de avondzon tot laat blijft hangen. Energielabel C. De omgeving: Wonen aan de Kamerlingh Onnesweg 221 betekent wonen in een van de meest geliefde, groene buurten van Hilversum. De straat draagt zelfs de naam van Nobelprijswinnaar Heike Kamerlingh Onnes — een sfeervol weetje voor wie van zijn adres een verhaal houdt. De woning ligt aan een rustige ventweg met vrij uitzicht op groen, en recht aan de overkant ligt een plantsoen met speelvoorziening: heerlijk voor wie kinderen heeft, of gewoon graag uitkijkt op een groen straatbeeld. Het allermooiste ligt op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in de weidse natuur van de Zuiderheide, waar de hei in de late zomer prachtig paars kleurt en je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Een groene achtertuin die altijd dichtbij is, zonder dat je hem zelf hoeft te onderhouden. Voor het dagelijkse leven zit alles om de hoek. Basisschool en kinderopvang liggen op een steenworp afstand, en winkelcentrum Seinhorst met supermarkten en winkels bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte vlakbij, station Hilversum Centraal op korte afstand en de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik. Rust, natuur én bereikbaarheid — hier komt het allemaal samen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en een ruime hal, met toegang tot de stahoge provisiekelder. De sfeervolle, traditionele L-vormige woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten is het kloppend hart van het huis. De moderne houtkachel (2022) zorgt voor knusse warmte op koude avonden, de parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken (2017), uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Ook hier loop je zo de tuin op. Eerste verdieping: Een ruime overloop met fraaie glas-in-loodramen leidt naar drie slaapkamers in verschillende formaten: twee royale kamers en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamers hebben praktische, vaste kastruimte onder de trap naar zolder, en vanuit de derde slaapkamer stap je het balkon aan de achterzijde op. De moderne badkamer (2018) is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet én elektrische vloerverwarming — voor warme voeten op winterochtenden. Zolderverdieping: Een ruime overloop met dakkapel en een vierde slaapkamer met dakraam en entresol. De overloop biedt volop ruimte voor een werkplek, extra berging en de opstelling van wasmachine en droger. Wie nóg een kamer wenst, kan die hier relatief eenvoudig realiseren. Ook is er toegang tot de vliering. De tuin: Een verzorgde voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de achterom bereik je de beschutte achtertuin op het westen, met gazon, tuinkast en gevarieerde beplanting. Het terras is dé plek om te genieten van de middag- en avondzon — precies waar de huidige bewoonster talloze zomeravonden heeft doorgebracht. Kantoor-/praktijkruimte: De oorspronkelijke garage is met smaak omgebouwd tot een moderne kantoor-/praktijkruimte met entresol. De ruimte heeft glad gestuukte wanden, gedeeltelijke isolatie en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De entresol biedt handige extra ruimte voor opslag of logés. Ideaal voor de ondernemer, de thuiswerker of wie graag werk en privé net even gescheiden houdt. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2020 - Gevels in 2023 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het najaar van 2025 - Authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren aanwezig - Parketvloer op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Twintig jaar lang was dit een huis vol warmte, en die warmte voel je vanaf de eerste stap. Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie en beeldmateriaal vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.