Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kometenstraat 12

1223CK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Kometenstraat 12 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Kometenstraat 12! Deze jaren dertig gezinswoning, met drie slaapkamers en een ruime zolder, is gelegen aan een mooie brede en groene straat in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk. Naast een ruime voortuin heeft de woning eveneens een goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy. Om de hoek van winkelcentrum Seinhorst en op loopafstand een grote speeltuin en de bossen en heidevelden van natuurgebied Zuiderheide. De oprit tot de A1 is met vijf minuten rijden ook dichtbij. Op tien minuten loopafstand van deze woning zit NS-station Hilversum Centraal. Met de trein bereikt u binnen twintig minuten Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hilversum beschikt over verschillende voorzieningen zoals de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, (internationale) scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hilversum ligt tevens centraal ten opzichte van andere dorpen in het Gooi. Indeling Begane grond: gang, ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, trapkast en toilet. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap naar de grote zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Op de zolder bevinden zich de CV-ketel (2018) en wasmachine aansluiting. Op de zuidzijde van het dak ligt 8m2 aan zonnepanelen. De tuin ligt op het zuiden, heeft een schuur, een achterom en biedt zeer veel privacy. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen stijl te moderniseren. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke straat; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - 8m2 zonnepanelen; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum, speeltuinen, winkels, natuurgebied en station; - Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (alleen de dakkapel niet). Absoluut een bezichtiging waard. English summary: This family house, built in the 30’s, with three bedrooms and a spacious attic, is located on a spacious wide and green street in the popular and child friendly ‘Astronomische’ neighborhood. There is a spacious front yard and a sunny backyard with a lot of privacy. Around the corner is the shopping center ‘Seinhorst’, in walking distance are a playground and the forest and heaths of the nature reserve ‘Zuiderheide’. The highway A1 is a 5-minute drive away. Hilversum central train station is a 10-minute walk and with the train you can reach Amsterdam, Utrecht and Amersfoort in 20 minutes. Hilversum has multiple facilities such as the market, supermarkets, cinema, shops, (international schools) restaurants and a diverse nightlife. Hilversum is also centrally located to other towns in the rural area. Layout: entrance with staircase, spacious bright living-dining room with doors leading to the garden, an open kitchen with all the desired appliances, build in closet and a toilet. The ground floor has underfloor heating. First floor: three spacious bedrooms with two fitted wardrobes, a bathroom with a shower, second toilet, and sink. A fixed staircase leads to the large attic with a dormer window at the rear. The central heating system (2018) and the washing machine connection. The south side of the roof has 8m2 solar panels. Garden: the yard at the front of the house has enough room for several bicycles. The low maintenance south-facing backyard enjoys plenty of sunlight and offers plenty of privacy. This house offers ample opportunity to modernize it to your own taste. Details: - Spacious, sunny, south-facing garden; - 8m2 solar panels; - Living area: 100 m²; - Quiet, child-friendly street; - Town center, shopping center, nature reserve, playground and train station within walking distance; - Almost entirely fitted with HR++ glazing (except for the dormer window). Definitely worth a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.