Direct naar de inhoud
Logo van Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 111 A

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Koningsstraat 111 A Hilversum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Dit object is aangewezen als gemeentelijk monument en is voorzien van diverse originele stijlelementen. Denk hierbij aan een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en fraaie paneeldeuren die de woning sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, maar in het verleden was deze etage voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheden van dit pand onderstreept. Een voormalig bijgebouw, gekenmerkt door prachtige ramen met roedeverdeling en een hoog lessenaar dak, is via de praktische bijkeuken bij de hoofdwoning getrokken. Hier bevindt zich tevens een extra doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich bijvoorbeeld goed als kantoorruimte of een rustige werkkamer dan wel slaapkamer. Vanuit dit gedeelte heeft u tevens toegang tot een handige achterom, die direct uitkomt op de Bloemstraat. De ligging is zeer gunstig. U woont hier op 10 minuten loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca, en ook het bruisende hart van Hilversum ligt op 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van goede scholen, speelweiden en het sfeervolle park De Oude Haven. Ook de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de openbare weg. De indeling is als volgt: u komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot zowel de sfeervolle voorkamer als de achterkamer. Samen vormen zij een royale woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer stapt u zo de patiotuin in, die een uitstekende ligging op het zonnige zuiden heeft. Verderop in de gang vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet met fontein en aan het einde de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken biedt een luik toegang tot de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Direct achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bereikt u een hal met een vaste kast, een praktische doucheruimte en de deur naar de achterom. Daarna komt u in de sfeervolle kantoorruimte, dan wel werk- of slaapkamer met een ingebouwde grote kast en maar liefst drie vaste kasten langs de wand. De hoge ramen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een dakterras. Aan de gang grenst de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder vindt u hier een L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale (slaap-)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze master bedroom beschikt momenteel over een eigen open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met een tweede wasmachineaansluiting. Bij dubbele bewoning kan deze etage zelfstandig bewoond worden, als gezinswoning zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel - Royaal woonoppervlakte van ca. 149m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) - Functionele kelder van 8,8m2, ideaal voor provisie en opslag - Perceel eigen grond van 129m2 - Sfeervolle patiotuin gelegen op het zuiden - Energielabel D, geldig tot 12 mei 2036 - Volledig voorzien van een nieuw dak in 2025 (nieuwe dakpannen en vernieuwde platte daken op het hoofd-dak) - De nieuwe daken zijn duurzaam van buitenaf geïsoleerd - Notariskeuze is vrij aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een unieke woning boordevol potentie, met gedeeltelijk nog mooie authentieke details en veel ruimte, gelegen op een gunstige toplocatie met een zonnige patiotuin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.