Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Liebergerweg 732

1223PZ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Westeneng Verbeek Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Liebergerweg 732 Hilversum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met moderne uitbouw en zonnige tuin (energielabel A!). Welkom bij de Liebergerweg 732 in Hilversum – een charmante en luxe gerenoveerde tussenwoning uit 1931, waar karakter en modern comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 101 m², een fijne achtertuin op het zuiden en een riante voortuin, is dit een instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Sfeervol en licht wonen De woonkamer ademt sfeer en ruimte, mede dankzij de moderne uitbouw (2021) met een lichtstraat, openslaande deuren en directe toegang tot de zonnige tuin. Het prachtige kookeiland vormt het hart van de keuken (2021), die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaat kast en een kokend water kraan. Hier kook en leef je in stijl. De badkamer is comfortabel en praktisch ingericht met een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De woning telt in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, en een aparte wasruimte op zolder waar CV, was- en droogmachine en wasrek praktisch opgesteld zijn. De zolder is bij de recente renovatie geheel vernieuwd en is voorzien van een dakkapel (2024). Duurzaam en comfortabel Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Met een energielabel A (2025) is het hier comfortabel en energiezuinig wonen, wat ook terug te zien is in lage energielasten. De woning beschikt over zes zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 1.900 kWh/jaar), dakisolatie (2024), gevel- en vloerisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR(++)-glas. De Intergas CV-ketel (2025, met onderhoudscontract) zorgt samen met de moderne installaties voor een comfortabele woonomgeving. Het schilderwerk is eveneens helemaal up-to-date: buiten is dit nét volledig professioneel uitgevoerd (2025), en binnen is recent opnieuw gedaan (begane grond en zolder 2025, eerste verdieping 2023). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een berging van 4 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin (ca. 30 m²) geeft de woning extra charme en privacy. Hier vind je bovendien een in 2024 gebouwde verdiepte fietsenstalling met sedumdak: duurzaam, natuurvriendelijk én praktisch. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, openbaar en zonder vergunning. Omgeving De woning ligt in een levendige en groene buurt, op loopafstand van winkels, basisscholen en kinderopvang. Om de hoek bevindt zich De Werf, een creatieve hotspot met gezellige horeca (zoals Chef aan de Werf en Ketelhuis aan de Werf), startup ondernemingen en sportfaciliteiten. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Hilversum, het NS-station en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij: de uitgestrekte heidevelden bij Anna’s Hoeve en het Goois Natuurreservaat liggen op korte afstand – perfect voor wandelen en fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 en A1, richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 101 m², perceel 115 m² - Achtertuin ca. 30 m² op het zuiden, voortuin ca. 30 m² - Moderne uitbouw (2021) met lichtstraat en openslaande deuren - Luxe keuken (2021) met kookeiland, wijnkoelkast en kokendwaterkraan - 3 slaapkamers - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Aparte wasruimte op zolder - Nieuwe dakkapel (2024) en volledig gerenoveerde zolder (2025) - 6 zonnepanelen (2022, ca. 1.900 kWh/jaar) - Intergas CV-ketel (2025), met onderhoudscontract - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR(++) - Diverse isolatiemaatregelen (dak, gevel, vloer) - Energielabel A (2025) - Schilderwerk recent uitgevoerd: buiten professioneel in 2025, binnen in 2023–2025 - Externe berging 4 m² in de tuin - Verdiepte fietsenstalling met sedumdak (2024) - Openbaar parkeren in de straat - Goede verbinding met centrum, horeca, station en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.