Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Lorentzweg 91

1221EG Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Majoor Makelaars Soest e.o.

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.365

Fotogalerij

Lorentzweg 91 Hilversum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop gekomen is deze leuke jaren '30 woning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin. De wijk: Gelegen op een centrale en prettige locatie in Hilversum bevindt zich deze tussenwoning aan de Lorentzweg 91. De woning ligt aan de rand van het centrum in de geliefde en groene wijk Hilversum-Oost, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak. Supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast ligt het levendige centrum van Hilversum op slechts enkele minuten fietsen, waar je een uitgebreid aanbod treft van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede verbindingen naar onder andere het NS-station Hilversum. Het station zelf is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt frequente treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen richting de A1 en A27, waardoor u snel onderweg bent naar de omliggende steden en de Randstad. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook strategisch gelegen voor wie buiten Hilversum werkt. De woning: Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met eigen voortuin en een 10 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken én telt wel 4 slaapkamers. De moderne badkamer en toilet zijn in 2025 vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de in 2025 vernieuwde toiletruimte die is voorzien van net tegelwerk, wastafeltje én een hangend toilet met ingebouwde bidet. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is nu fijn ingedeeld met een woongedeelte aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne open keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en beschikt over een grote ingebouwde kast die ideaal is voor het opslaan van bijvoorbeeld extra provisie. De ruim 10 meter diepe achtertuin is zowel via de openslaande deuren vanuit de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Door de diepte en de open ligging van de tuin heb je de hele dag door de keuze of je in de zon of juist in de schaduw van de tuin wilt genieten. Achterin de tuin beschik je over een ruime eigen berging. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die beschikt over een handige ingebouwde kast. Als laatste van de kamers is hier nog een derde slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook ideaal is als bijvoorbeeld een babykamer of een ruime kledingkamer. Last but not least is er de moderne, in 2025 vernieuwde, badkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, hangend toilet, badkamermeubel, wastafelmeubel én vloerverwarming. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich nu de wasruimte en de combi cv-ketel. Door de deur loop je de ruime slaapkamer binnen die door de hoogte heel ruim aanvoelt. Deze slaapkamer is voorzien van dakramen en beschikt over veel opbergruimte. Goed om te weten: - Sfeervolle jaren '30 tussenwoning - Woonoppervlakte van circa 96 m2; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin; - Eigen voortuin; - De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2025; - Het pannendak is in 2023 vernieuwd; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van (HR) dubbelglas; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2021; - De badkamer beschikt over vloerverwarming; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.